Appartement - Studio - 13 m²
Lyon 6eme - La Tête d'Or

#vente #exclusivité

Annonce premium
99 000 €
7 615 € / m²
ref : 18892

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (75 lots)
  • Type de bien : Appartement T1
  • Les plus du bien : Meublé
  • Surface habitable : 13 m²
  • Surface carrez : 13 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 6
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

STUDIO LIBRE D’OCCUPATION
TRIANGLE D’OR LYON 6 TÊTE D’OR

Mychezmoi Lyon vous présente en exclusivité ce studio libre de toute occupation.
Il se situe Rue Sully, dans l’un des quartiers les plus réputés de Lyon 6ème.

Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette équipée et d’une salle d’eau avec wc. Les fenêtres ont déjà été changées, et des volets électriques ont été posés.
Ce bien est une belle opportunité d’investir en dehors de tout bail commercial ou bien pour loger un enfant pendant ses études à Lyon.


À proximité du Parc de la Tête d’Or, du métro Masséna (ligne A), c’est une localisation très rare.
Pour les investisseurs, un léger rafraîchissement vous permettra d’optimiser votre fiscalité grâce au déficit foncier.
À visiter sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Piece de vie - 10,50 m² Carrelage Sud Rue
Salle d'eau - 2,50 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière NC NC
Assurances NC NC
Charges de copropriété 62 € 744 €
Total des dépenses connues 62 € 744 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : IMMEUBLE DE 1966 CHAUFFERIE RENOVEE EN 2016
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

280 kWh/m2.an

émissions

26* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 290 €
  • Estimation coût annuel maximum 420 €
  • Date de référence 06/09/2022

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
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g

26 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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