Appartement - 1 pièce - 20 m²
Lyon 6eme - La Tête d'Or

#vente #exclusivité

Annonce premium
139 000 €
6 950 € / m²
ref : 18893

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (75 lots)
  • Type de bien : Appartement T1
  • Surface habitable : 20 m²
  • Surface carrez : 20 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 6
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : A rafraichir
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Locataire en place : Oui
  • Date de fin de bail : 01/07/2025
  • Montant du loyer (charges comprises) : 550 €

à propos

STUDIO 20M2
TRIANGLE D’OR LYON 6 TÊTE D’OR

Mychezmoi Lyon vous présente en exclusivité ce studio qui génère actuellement environ 6000 euros de revenus annuels hors charge, soit une rentabilité brute de 4,2%.
Il se situe Rue Sully, dans l’un des quartiers les plus réputés de Lyon 6ème.

Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette équipée et d’une salle d’eau avec wc.
Ce bien est une belle opportunité d’investir en dehors de tout bail commercial.


A proximité du Parc de la Tête d’Or, du métro Massena, c’est une localisation très rare. Un bail est en cours avec un locataire sérieux.
Pour les investisseurs, un léger rafraîchissement vous permettra d’optimiser votre fiscalité grâce au déficit foncier.
A visiter sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
PiÈce de vie - 13,50 m² Lino Sud Rue
Hall d'entrée - 2,00 m² Lino - Rue
Salle d'eau - 2,50 m² Carrelage - -
WC séparé - 2,50 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : A rafraichir
État de la construction :
  • Façade : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe foncière NC NC
Charges de copropriété 62 € 744 €
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 62 € 744 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : CHAUDIÈRE RÉNOVÉE EN 2016
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

249 kWh/m2.an

émissions

30* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 370 €
  • Estimation coût annuel maximum 550 €
  • Date de référence 06/09/2022

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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