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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 75 m²
Lyon 3eme - Montchat
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (15 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Les plus du bien : Vue dégagée, Balcon, Traversant
- Surface habitable : 75 m²
- Surface carrez : 75 m²
- Étage : 3 / 5 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Oui / Place simple
- Extérieur : Loggia de 5.9 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
MONTCHAT - TRÈS BELLES PRESTATIONS
Venez découvrir ce superbe T3 rénové de 75m², au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Vous apprécierez la vue dégagée sur le charmant quartier de Montchat, la luminosité et l'absence totale de vis-à-vis.
Situé à proximité des commerces, écoles et transports, vous profiterez d'une vie de quartier agréable.
L'appartement se compose comme suit :
Côté jour :
- une vaste et lumineuse pièce de vie
- Une cuisine américaine toute équipée
- Une loggia de 5,90 m² avec vue dégagée, exposée sud-ouest
Côté nuit :
- Deux chambres d'environ 9 et 11m², avec parquet
- Une salle de bain avec baignoire
- Des toilettes séparés
Informations complémentaires :
Le ravalement de façade a été réalisé il y a 5 ans, les paliers sont en cours de réfection.
Le chauffe-eau a été changé en 2021
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est proposée en sus à 18 000 euros.
Transports :
- Bus, tram et stations VéloV à proximité immédiate
N'attendez plus et venez visiter ce bien rare !
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 7,50 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 39,09 m² | Parquet | Nord-Ouest | Vue dégagée sur les toits |
| Cuisine | - | 6,73 m² | Carrelage | - | Vue dégagée |
| Dégagement | - | 2,64 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 1 | - | 9,11 m² | Parquet | Nord-Est | Vue dégagée |
| Chambre 2 | - | 11,99 m² | Parquet | Nord-Est | Vue dégagée |
| WC séparé | - | 1,10 m² | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | - | 3,76 m² | Carrelage | - | - |
| Loggia | - | 5,90 m² | - | Nord-Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Neuf
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Charges de copropriété | 115 € | 1380 € |
| Assurances | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 79 € | 947 € |
| Total des dépenses connues | 194 € | 2327 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non renseigné
- Electricité : Non renseigné
- Termites : Non renseigné
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
206 kWh/m2.an
émissions
7* kg CO₂/m².an
*Dont émissions de gaz à effet de serre
7 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
