Plan

Appartement - 3 pièces - 75 m²
Lyon 3eme - Montchat

#vente #exclusivité

Annonce premium
369 000 €
4 920 € / m²
ref : 18920

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (15 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Balcon, Traversant
  • Surface habitable : 75 m²
  • Surface carrez : 75 m²
  • Étage : 3 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Loggia de 5.9 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

MONTCHAT - TRÈS BELLES PRESTATIONS

Venez découvrir ce superbe T3 rénové de 75m², au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Vous apprécierez la vue dégagée sur le charmant quartier de Montchat, la luminosité et l'absence totale de vis-à-vis.
Situé à proximité des commerces, écoles et transports, vous profiterez d'une vie de quartier agréable.

L'appartement se compose comme suit :

Côté jour :

- une vaste et lumineuse pièce de vie

- Une cuisine américaine toute équipée

- Une loggia de 5,90 m² avec vue dégagée, exposée sud-ouest

Côté nuit :

- Deux chambres d'environ 9 et 11m², avec parquet

- Une salle de bain avec baignoire

- Des toilettes séparés

Informations complémentaires :

Le ravalement de façade a été réalisé il y a 5 ans, les paliers sont en cours de réfection.
Le chauffe-eau a été changé en 2021

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est proposée en sus à 18 000 euros.

Transports :
- Bus, tram et stations VéloV à proximité immédiate

N'attendez plus et venez visiter ce bien rare !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 7,50 m² Parquet - -
Salon - 39,09 m² Parquet Nord-Ouest Vue dégagée sur les toits
Cuisine - 6,73 m² Carrelage - Vue dégagée
Dégagement - 2,64 m² Parquet - -
Chambre 1 - 9,11 m² Parquet Nord-Est Vue dégagée
Chambre 2 - 11,99 m² Parquet Nord-Est Vue dégagée
WC séparé - 1,10 m² Carrelage - -
Salle de bain - 3,76 m² Carrelage - -
Loggia - 5,90 m² - Nord-Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Neuf
Rangement, stockage : Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Informations complémentaires : La façade a été rénovée il y a 4 ans. Les parties communes sont en cours de rénovation.
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Charges de copropriété 115 € 1380 €
Assurances NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 79 € 947 €
Total des dépenses connues 194 € 2327 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

206 kWh/m2.an

émissions

7* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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