Plan

Appartement - 4 pièces - 81 m²
Lyon 9eme - La Duchère

#vente #exclusivité

Annonce premium
245 000 €
3 025 € / m²
ref : 19015

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (30 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Balcon, Traversant
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface carrez : 81 m²
  • Étage : 5 / 7 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Loggia de 6.1 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

RÉSIDENCE RÉCENTE - LUMINEUX - APPARTEMENT FAMILIAL

Venez découvrir cet agréable T4 au calme, très lumineux, situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence récente.

Agencé sur 81 m2, il s'organise comme suit :

- Un grand séjour de 27 m2 et une cuisine séparée aménagée (et facilement ouvrable sur le séjour)
- Un balcon d'environ 6m2 au calme orienté Est

- Le coin nuit se compose de deux parties bien distinctes : une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et de deux chambres avec placard et leur salle de bain.
- Un WC séparé

Idéalement situé dans le quartier de la Duchère, il est à proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun (bus C6 et C14).

Notre avis : Venez vite découvrir cet appartement traversant, lumineux et au coeur de toutes les commodités.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 24,15 m² Carrelage Est-Ouest Rue
Cuisine - 9,00 m² Carrelage Est Cour
Chambre 1 - 12,05 m² Lino Ouest Rue
Dressing - 1,85 m² Lino - -
Salle d'eau - 2,10 m² Carrelage - -
Chambre 2 - 11,00 m² Stratifié Ouest Rue
Chambre 3 - 10,75 m² Stratifié Est Cour
Salle de bain - 2,90 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,20 m² Carrelage - -
Dégagement - 3,45 m² Carrelage - -
Hall d'entrée - 2,75 m² Carrelage - -
Loggia - 6,10 m² - Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Après 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Vidéophone
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 189 € 2268 €
Taxe foncière 75 € 899 €
Total des dépenses connues 264 € 3167 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent le chauffage, eau chaude, eau froide
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

163 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021

émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

33 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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