Plan

Appartement - 3 pièces - 53,87 m²
Lyon 8eme - Mermoz - Transvaal

#vente #exclusivité

Annonce premium
215 000 €
3 991 € / m²
ref : 19261

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (65 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : cave
  • Surface habitable : 54 m²
  • Surface carrez : 53,87 m²
  • Étage : 8 / 9 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Balcon de 5.4 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

LUMINEUX - MERMOZ - BALCON

À la recherche d'un appartement sans aucun travaux, où vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises ?
Mychezmoi vous propose en exclusivité, au 8ᵉ étage avec vue dégagée, cet appartement T3 d'environ 54 m².

Lumineux et entièrement rénové, il s'organise comme suit :

- Une entrée qui dessert un séjour d'environ 24 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 2 chambres avec placards,
- Une salle d'eau et des wc séparés.

Vous aurez la possibilité de stationner votre véhicule au sein de la résidence.

Une cave aménagée en sous-sol complète le bien.

Idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif avec une rentabilité intéressante pour de la location de courte durée, de par sa localisation proche des facultés de médecine et des transports en commun (à 200m du métro Laennec et de l'arrêt de tram Ambroise-paré).

Notre avis : Un appartement convivial et fonctionnel. À visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 3,10 m² Carrelage - -
Séjour/cuisine - 24,20 m² Parquet Sud-Ouest -
Salle d'eau - 3,40 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 10,07 m² Parquet - -
Chambre 2 - 11,90 m² Parquet - -
Balcon - 5,40 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Moyen
  • Toiture : Moyen
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Vidéophone, Gardien
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe foncière 54 € 650 €
Charges de copropriété 175 € 2100 €
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 229 € 2750 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges sont d'environ 530€/trimestre, elles comprennent le chauffage réparti par tantième, eau froide, l'entretien des parties communes, le gardien.
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

270 kWh/m2.an

émissions

19* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

19 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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