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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 62 m²
Lyon 7eme - Gerland
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (45 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 62 m²
- Surface carrez : 62 m²
- Étage : 4 / 6 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- État du bien : Neuf
- Parking privatif : Oui / Box simple
- Extérieur : Balcon de 9 m²
- Accessibilité PMR : Oui
- Disponibilité : 18/06/2023
- Locataire en place : Non
à propos
JEAN JAURÈS - EM LYON - VUE FOURVIÈRE
T3 AVEC BALCON ET PARKING
Mychezmoi vous présente en exclusivité ce charmant T3 au pied du futur campus de l'EM LYON avec une magnifique vue dégagée sur Fourvière.
Il est situé dans un immeuble récent de 2017 dans le quartier des Girondins, tout proche du Métro Jean Jaurès et du futur Campus de l'EM Lyon.
L'appartement, très lumineux, est au 4ème étage avec ascenseur et se compose de :
- Une entrée avec penderie
- Une belle pièce de vie de près de 30m2 avec sa cuisine américaine équipée
- Un espace nuit séparé et composé de deux belles chambres avec rangements, salle de bains et wc séparés.
Toutes les pièces donnent sur la grande loggia sans vis-à-vis.
Une cave en étage vous permettra de bénéficier d'encore plus d'espace de stockage.
Vous apprécierez la qualité de vie au sein de cette résidence avec un grand jardin central, un potager partagé, un service de compost et un grand local vélo. Vous pourrez également accueillir vos proches de passages grâce à un service de chambres d'hôtes.
Un garage box avec borne de recharge individuelle en sous-sol complète ce bien en option à 25 000 euros.
Venez découvrir sans tarder cet appartement au sein d'un quartier dynamique et en plein essor.
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon/cuisine us | - | 28,50 m² | Carrelage | Nord | Rue |
| Hall d'entrée | - | 3,90 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 2,61 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 9,03 m² | Stratifié | Nord | Terrasse |
| Chambre 2 | - | 11,03 m² | Stratifié | Nord | Terrasse |
| Salle de bain | - | 4,57 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 1,92 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 9,00 m² | - | Nord | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Moins de 10 ans
- Matériaux de construction : Béton
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 147 € | 1760 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 147 € | 1760 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
90 kWh/m2.an
émissions
17* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 320 €
- Estimation coût annuel maximum 490 €
- Date de référence 01/02/2023
*Dont émissions de gaz à effet de serre
17 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
