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(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 86,5 m²
Lyon 7eme - La Guillotière
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (52 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, Climatisation, cave
- Surface habitable : 87 m²
- Surface carrez : 86,5 m²
- Étage : 3 / 6 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Oui / Box simple
- Extérieur : Loggia de 6 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
Vous rêvez d’un immense salon, baigné de lumière ? D’une terrasse avec une vue dégagée sur un parc ? Et cela dans un quartier agréable à vivre ? Alors l’équipe de MYCHEZMOI vous présente votre prochain chez vous ! Un magnifique T3 bien exposé ! Situé dans une belle résidence, bien entretenue, l'appartement se situe à 3mn à pied de la place Saint-Louis et de ses commerces, du marché et à 2mn du métro Garibaldi et 5mn du métro Saxe.
Ses 87m2 sont répartis de la façon suivante : Une belle entrée avec un grand placard, donnant l’accès au séjour et à des W.C séparés. Puis vous trouverez un très grand séjour d’environ 40m2 avec une cuisine ouverte, récente et fonctionnelle, d’environ 10m2. Vous adorerez la terrasse bien orientée, donnant sur le grand parc arboré de la résidence. Vous aimerez également les 2 grandes chambres d’environ 9,5m2 et 12,50m2, équipée d’un placard intégré, sans vis-à-vis avec vue sur le parc. Une jolie salle d’eau vient compléter l’appartement.
Pour le rangement, vous bénéficierez d’une cave et pour le stationnement, vous pouvez acquérir pour 30 000 € en sus, un box en sous-sol.
L’avis de l’expert : Une immense pièce de vie, une vue dégagée sur la nature, de la lumière, du calme, de belles prestations et tout cela au sein d’un secteur prisé ! Venez le visiter sans tarder !!!
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 7,31 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 40,14 m² | Parquet | Est-Ouest | Jardin |
| Cuisine | - | 9,58 m² | Carrelage | Nord-Ouest | Rue |
| Dégagement | - | 3,11 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 1 | - | 9,18 m² | Parquet | Sud-Est | Jardin |
| Chambre 2 | - | 12,15 m² | Parquet | Sud-Est | Jardin |
| Salle de bain | - | 3,85 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 1,41 m² | Carrelage | - | - |
| Loggia | - | 6,00 m² | - | Sud-Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Façade : Moyen
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 155 € | 1856 € |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Taxe foncière | 86 € | 1037 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 241 € | 2893 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non requis
- Electricité : Présence d'anomalies
- Termites : Non requis
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
185 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1320 €
- Estimation coût annuel maximum 1880 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
5 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
