Appartement - 4 pièces - 90 m²

Lyon 7eme - Gerland

Descriptif général

• Copropriété : Oui (48 lots)
• Type de bien : Appartement T4
• Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant
• Surface habitable : 90 m²
• Surface carrez : 90 m²
• Étage : 1 / 6 avec ascenseur
• Chambres : 3
• Salles d'eau : 1
• État du bien : Bon
• Parking privatif : Oui / Place double
• Extérieur : Balcon de 10 m²
• Accessibilité PMR : Non
• Disponibilité : Immédiate
• Locataire en place : Non

à propos

A mi-chemin entre Jean Jaurès et Debourg, venez découvrir ce spacieux T4 traversant Est/Ouest de 90m² et sa terrasse de 10m² au calme et sans vis à vis exposée Sud/Ouest.

Il se compose d'une entrée avec rangements desservant toutes les pièces de l'appartement.

Une grande pièce de vie baignée de lumière ouvre sur la terrasse au calme et sans vis-à-vis exposée sud/ouest. Possibilité de cuisine ouverte avec quelques aménagements permettant de créer un espace de vie de plus de 30 à 40m2.

La cuisine tout équipée avec espace dinatoire a été entièrement refaite en 2014.
Trois belles chambres spacieuses avec rangements compètent ce bien idéal pour une famille, une salle d'eau récente avec meuble vasque sur-mesure et sèche-serviettes, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

Possibilité d'acquérir en sus deux places de parking en enfilade en sous-sol (27 000 euros le lot).

Résidence bien entretenue, façade et toiture refaites en 2022, 

Faibles charges et chaudière individuelle.

-Metro B à 600m, station Debourg, 800m, Jean Jaurès, 
-Tram T1 ENS Lyon à 3 min à pied.
-Ecoles élémentaire Berthelier dans la rue, Cité Scolaire Internationale et lycée Charles Merieux à 10mins
-ENS à 600m
-Commerces, pharmacie, boulangerie à 600m, Super U et Casino à 350m, la vie claire à 500m...
-Squares et Parc des Berges du Rhône à 500m