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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 64 m²
Lyon 7eme - Gerland
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (74 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 64 m²
- Surface carrez : 64 m²
- Étage : 2 / 12 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- État du bien : Neuf
- Parking privatif : Oui / Box simple
- Extérieur : Terrasse de 8 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
JEAN JAURES GIRONDINS - T3 TERRASSE - GARAGE
Mychezmoi vous présente en exclusivité ce magnifique T3 de 64m2 avec terrasse à quelques pas du Métro Jean Jaurès, dans la résidence Follement Gerland.
Aménagé avec goût et des prestations de qualité, il se situe au 2ème étage avec ascenseur et se compose de :
- Une entrée avec penderie
- Un salon et une cuisine américaine toute équipée prolongés par une belle terrasse au calme sur le jardin
- Deux belles chambres de 12 et 9,5m2 avec placard et dressing
- Une belle salle de bains et des wc séparés.
Un garage box en sous-sol est proposé en sus en option à 25 000 euros.
Vous apprécierez les nombreux services au sein de la résidence qui dispose d'un grand roof top partagé avec salle commune et espace détente, de deux locaux à vélo, d’un grand jardin, potager partagé, bacs à compost et ruches sur les toits.
Vous pourrez également recevoir vos proches de passage à Lyon grâce à un service de chambres d'hôtes.
La ZAC des Girondins est en plein essor et bénéficie déjà de nombreux commerces de proximité :
Auchan, Bricorama, Boulangeries, Pharmacies, Rue des Producteurs, Picard.
Lieux de vie nocturne : La Commune, La Cité des Halles, Iceo, Tank, La Maison bleue.
Elle accueillera l'EM Lyon en 2024 et de nombreux autres commerces très prochainement.
Venez découvrir sans tarder cet appartement au sein d'un quartier dynamique et en plein essor.
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon - cuisine us | - | 25,00 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Chambre 1 | - | 12,70 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Chambre 2 | - | 9,70 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Salle de bain | - | 4,80 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 1,75 m² | Carrelage | - | - |
| Hall d'entrée | - | 9,00 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 8,00 m² | - | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Moins de 10 ans
- Matériaux de construction : Béton
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 73 € | 875 € |
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 175 € | 2100 € |
| Total des dépenses connues | 248 € | 2975 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Pas d'anomalies
- Electricité : Pas d'anomalies
- Termites : Non requis
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
74 kWh/m2.an
émissions
1* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 100 €
- Estimation coût annuel maximum 300 €
- Date de référence 01/04/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
1 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
