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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 4 pièces - 76,28 m²
Lyon 9eme - Gorge de Loup - Champvert
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (160 lots)
- Type de bien : Appartement T4
- Les plus du bien : Vue dégagée, cave
- Surface habitable : 75 m²
- Surface carrez : 76,28 m²
- Étage : 5 / 13 avec ascenseur
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Oui / Box simple
- Extérieur : Balcon de 17 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
TRES BON ETAT SANS VIS A VIS VUE DEGAGEE
À la recherche d’un beau T4, lumineux avec une belle vue dégagée ? Alors l’équipe de MYCHEZMOI vous présente votre prochain chez vous ! Situé au 5e étage avec ascenseur, vous serez charmé par son bel état et la proximité de commodités !
Ses 76 m2 sont très agréables à vivre. Coté vie, vous trouverez un beau séjour de 18m2 ouvrant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée ; ainsi qu’une cuisine très fonctionnelle ouvrant également sur ce balcon. Coté nuit, vous apprécierez ses 3 chambres de 10m2, sans vis-à-vis, bénéficiant aussi d’un balcon avec cette même vue, ainsi que de sa salle de bain et de ses W.C. séparés. Pour l’aspect pratique, vous aimerez son grand placard dans le couloir, équipé d’un « coin buanderie ».
L’appartement est complété par une cave et pour le stationnement, un box est proposé en sus à 15 000 €.
Notre avis : De la luminosité, pas de vis-à-vis et cette belle vue dégagée ! Venez le visiter sans tarder !!!
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 6,83 m² | Parquet | - | - |
| Cuisine | - | 9,20 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| Salon | - | 18,00 m² | Parquet | Nord-Ouest | Jardin |
| Dégagement | - | 6,85 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 1 | - | 10,11 m² | Parquet | Nord | Jardin |
| Chambre 2 | - | 10,20 m² | Parquet | Nord | Jardin |
| Chambre 3 | - | 10,20 m² | Parquet | Nord | Jardin |
| Salle de bain | - | 3,32 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 0,93 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 17,00 m² | Carrelage | Nord-Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Matériaux de construction : Béton
- Façade : Moyen
- Toiture : Moyen
- Parties communes : Correct
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Taxe foncière | 80 € | 962 € |
| Charges de copropriété | 250 € | 3000 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 330 € | 3962 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non requis
- Electricité : Présence d'anomalies
- Termites : Non requis
- Amiante : Oui
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
251 kWh/m2.an
émissions
50* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1020 €
- Estimation coût annuel maximum 1420 €
- Date de référence 21/10/2022
*Dont émissions de gaz à effet de serre
50 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
