Plan 3D

Appartement - 4 pièces - 76,28 m²
Lyon 9eme - Gorge de Loup - Champvert

#vente #exclusivité

Annonce premium
225 000 €
2 950 € / m²
ref : 20243

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (160 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, cave
  • Surface habitable : 75 m²
  • Surface carrez : 76,28 m²
  • Étage : 5 / 13 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Balcon de 17 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

TRES BON ETAT SANS VIS A VIS VUE DEGAGEE

À la recherche d’un beau T4, lumineux avec une belle vue dégagée ? Alors l’équipe de MYCHEZMOI vous présente votre prochain chez vous ! Situé au 5e étage avec ascenseur, vous serez charmé par son bel état et la proximité de commodités !

Ses 76 m2 sont très agréables à vivre. Coté vie, vous trouverez un beau séjour de 18m2 ouvrant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée ; ainsi qu’une cuisine très fonctionnelle ouvrant également sur ce balcon. Coté nuit, vous apprécierez ses 3 chambres de 10m2, sans vis-à-vis, bénéficiant aussi d’un balcon avec cette même vue, ainsi que de sa salle de bain et de ses W.C. séparés. Pour l’aspect pratique, vous aimerez son grand placard dans le couloir, équipé d’un « coin buanderie ».

L’appartement est complété par une cave et pour le stationnement, un box est proposé en sus à 15 000 €.

Notre avis : De la luminosité, pas de vis-à-vis et cette belle vue dégagée ! Venez le visiter sans tarder !!!

Réf annonce: 20243

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 6,83 m² Parquet - -
Cuisine - 9,20 m² Carrelage Ouest Jardin
Salon - 18,00 m² Parquet Nord-Ouest Jardin
Dégagement - 6,85 m² Parquet - -
Chambre 1 - 10,11 m² Parquet Nord Jardin
Chambre 2 - 10,20 m² Parquet Nord Jardin
Chambre 3 - 10,20 m² Parquet Nord Jardin
Salle de bain - 3,32 m² Carrelage - -
WC séparé - 0,93 m² Carrelage - -
Balcon - 17,00 m² Carrelage Nord-Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Simple, En bois
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Moyen
  • Toiture : Moyen
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Gardien, Portail
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe foncière 80 € 962 €
Charges de copropriété 250 € 3000 €
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 330 € 3962 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non requis
  • Electricité : Présence d'anomalies
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Oui

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

251 kWh/m2.an

émissions

50* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1020 €
  • Estimation coût annuel maximum 1420 €
  • Date de référence 21/10/2022

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

50 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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