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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 60,32 m²
Lyon 3eme - Villette - Paul Bert
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (22 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Les plus du bien : Vue dégagée, Loggia, Traversant
- Surface habitable : 60,32 m²
- Surface carrez : 60,32 m²
- Étage : 2 / 5 avec ascenseur
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Non
- Extérieur : Loggia de 4.17 m²
- Accessibilité PMR : Oui, ras
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
T3 - CALME - BON ETAT - PROXIMITE PART DIEU-
Mychezmoi a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 traversant orienté Est/Ouest d'environ 60 m² dans une résidence de 2012.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit :
- 1 cuisine ouverte sur le salon
- 1 pièce de vie d'environ 25 m²
- 2 chambres de 10 à 13 m² avec rangements
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé avec un coin buanderie
- 1 balcon donnant sur le séjour
Ce bien présente de nombreux atouts :
- La distribution des pièces avec une séparation de zone jour et nuit
- Une cuisine équipée et rénovée
- Une Loggia au calme
- De multiples rangements
Notre avis : Un appartement familial, agréable, proche des commerces, transports et écoles.
À visiter sans tarder !
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 24,25 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| Chambre 1 | - | 10,35 m² | Parquet | Est | Rue |
| Chambre 2 | - | 13,49 m² | Parquet | Est | Rue |
| Salle de bain | - | 3,93 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 2,20 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 6,10 m² | Carrelage | - | - |
| Loggia | - | 4,17 m² | Béton | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Après 1997
- Matériaux de construction : Béton
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Charges de copropriété | 190 € | 2276 € |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 190 € | 2276 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
79 kWh/m2.an
émissions
14* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 280 €
- Estimation coût annuel maximum 420 €
- Date de référence 05/09/2023
*Dont émissions de gaz à effet de serre
14 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
