- Vous pouvez aussi nous appeler
-
04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 4 pièces - 79 m²
Lyon 7eme - Gerland
- Vous l'aimez ?
- Ajouter aux favoris
Descriptif général
- Copropriété : Oui (45 lots)
- Type de bien : Appartement T4
- Surface habitable : 79 m²
- Surface carrez : 79 m²
- Étage : 2 / 11 avec ascenseur
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- État du bien : Neuf
- Parking privatif : Oui / Box simple
- Extérieur : Balcon de 19.5 m²
- Accessibilité PMR : Oui, rt2012
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
JEAN JAURES GIRONDINS - T4 - RT2012 et BBC
GRAND BALCON DE 19M2 AU CALME SUR JARDIN, GARAGE (en option)
Mychezmoi vous partage en exclusivité ce beau T4 familial au calme sur le grand jardin de la résidence.
Situé dans une résidence de 2017 aux normes RT2012, cet appartement est à deux pas du Métro Jean Jaurès et du campus de l’EM Lyon, `dans la ZAC des Girondins.
Dans la résidence « Follement Gerland », l’appartement se compose de :
Côté Jour :
- Une très belle pièce de vie de 32 m2 exposée Nord-Ouest et donnant sur le balcon
- Une cuisine américaine entièrement équipée (plaques induction, hotte, four, lave-vaisselle et lave-linge encastrés)
- Un spacieux balcon de 19m2 à l'ouest
Côté Nuit:
- Trois chambres d’environ 12,5m2, 10,5m2 et 9,5m2 dont deux ayant accès au balcon
- Une salle de bains familiale
- Des wc suspendus séparés
Vous bénéficiez également d’une terrasse partagée et d’une salle commune au 11 ème étage de l’immeuble, de deux locaux à vélos et de deux chambres d’hôtes que vous pouvez réserver pour vos proches de passage.
La résidence est construite autour d’un grand jardin arboré avec des bacs à compost, un potager partagé et des ruches sur les toits.
Un garage de type box fermé en sous-sol est proposé en option à 25 000 euros (raccordement à une borne pour véhicules électriques possible).
La ZAC des Girondins est en plein essor avec l'arrivée de l'EM Lyon en 2024 et est très bien desservi (métro B, C7, Gare Jean Macé, Part Dieu et Perrache à 15 min).
Avec l'arrivée de nombreux commerces, bars et restaurants (Bricorama, Picard, Auchan, Chez Jules, Colombus, La Commune, La Cité des Halles...), Jean Jaurès et les Girondins sont en passe de faire partie des quartiers les plus prisés de Lyon !
Notre avis : si vous cherchez un bel appartement familial dans un écrin de verdure tout en étant dans un quartier dynamique, ce bien est fait pour vous.
A visiter sans tarder!
Réf annonce: 20270
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 32,00 m² | Carrelage | Nord-Ouest | Jardin |
| Chambre 1 | - | 12,56 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Chambre 2 | - | 10,23 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 3 | - | 9,60 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Salle de bain | - | 4,60 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 1,32 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 19,50 m² | Bois | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Moins de 10 ans
- Matériaux de construction : Béton
- Façade : Neuf
- Toiture : Neuf
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Dépenses énergétiques | 98 € | 1176 € |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Charges de copropriété | 150 € | 1800 € |
| Total des dépenses connues | 248 € | 2976 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Pas d'anomalies
- Electricité : Pas d'anomalies
- Termites : Non requis
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
66 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 280 €
- Estimation coût annuel maximum 450 €
- Date de référence 09/06/2023
*Dont émissions de gaz à effet de serre
3 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
