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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 94,71 m²
Sainte-Foy-lès-Lyon
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (52 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Les plus du bien : Traversant, cave
- Surface habitable : 95 m²
- Surface carrez : 94,71 m²
- Étage : 7 / 7 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Correct
- Parking privatif : Oui / Place simple
- Extérieur : Balcon de 13.15 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
Vous cherchez un T3 agréable à vivre avec un beau balcon ? Une belle vue dégagée ? Lumineux et sans vis-à-vis ? Alors MYCHEZMOI a le plaisir de vous présenter votre prochain chez vous !
À la frontière de Lyon 5e, vous aimerez son bon état et son emplacement proche des commodités et des transports en commun !
Ses 95 m² sont bien répartis : Le côté vie est composé d'un magnifique double séjour de 34 m² (3e chambre possible) donnant sur un grand balcon d'environ 13 m² ainsi que d'une cuisine de 12 m² avec son cellier. Vous apprécierez le côté nuit avec ses 2 grandes chambres (11 m² et 13,5 m²) ainsi qu'un dressing de 4 m² ! Une jolie salle d'eau de 4 m² et des W.C séparés viennent compléter celui-ci.
Pour le stationnement, vous pourrez disposer d'une place privative en face de l'entrée, proposée en sus pour 10 000 €.
Et pour le rangement, vous disposerez d'une cave, accessible très facilement.
Les commerces de proximités sont à moins de 5 minutes à pied et le Bus (Ligne C20 - Bellecour) au pied de la résidence.
Notre avis : Une vue magnifique, une belle surface avec de nombreux atouts, venez le visiter sans tarder !
Réf annonce: 20292
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 10,71 m² | Marbre | - | - |
| Salon | - | 33,76 m² | Marbre | Est | Jardin |
| Cuisine | - | 12,03 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Débarras | - | 1,65 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| Chambre 1 | - | 11,19 m² | Stratifié | Ouest | Jardin |
| Dressing | - | 4,05 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | - | 13,59 m² | Stratifié | Est | Jardin |
| Dégagement | - | 2,31 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | - | 4,17 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| WC séparé | - | 1,25 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 13,15 m² | - | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Façade : Moyen
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Charges de copropriété | 279 € | 3350 € |
| Assurances | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 86 € | 1028 € |
| Total des dépenses connues | 365 € | 4378 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Présence d'anomalies
- Electricité : Présence d'anomalies
- Termites : Non requis
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
228 kWh/m2.an
émissions
46* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1160 €
- Estimation coût annuel maximum 1610 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
46 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
