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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 71 m²
Lyon 7eme - Gerland
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (83 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Les plus du bien : Vue dégagée, Terrasse
- Surface habitable : 71 m²
- Surface carrez : 71 m²
- Étage : 2 / 6 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Oui / Box simple
- Extérieur : Terrasse de 43.9 m², Jardinet de 20 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
JEAN JAURES / T3 / TERRASSE
Mychezmoi a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 d’environ 70 m² avec sa grande terrasse en attique de 43m2
Situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2009, cet appartement est à deux pas du Métro Jean Jaurès et du campus de l’EM Lyon.
L'appartement se trouve au 2ᵉʳ étage avec ascenseur et se compose comme suit :
Pour la partie jour:
- Une entrée équipée de rangements
- Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la Terrasse de 43m2.
Pour la partie nuit:
- Une chambre avec accès direct à la terrasse coté Ouest
- Une salle de bain avec baignoire
- Une chambre avec salle d'eau (évier et douche) orientée Nord
- Des WC séparés
- Possibilité d'acquérir, en sus, un garage boxé d'environ 15m2 en sous-sol à 25 000 euros.
Notre avis : si vous cherchez appartement familial avec un bel extérieur dans un quartier dynamique, ce bien est fait pour vous.
À visiter sans tarder !
Réf annonce: 20299
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 8,60 m² | Carrelage | - | - |
| Salon / cuisine us | - | 30,50 m² | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Chambre 1 | - | 12,47 m² | Parquet | Ouest | Terrasse |
| Chambre 2 | - | 11,61 m² | Parquet | Nord | Rue |
| Salle de bain | - | 4,05 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | - | 2,23 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 1,56 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 43,90 m² | Bois | Ouest | - |
| Jardinet | - | 20,00 m² | - | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Après 1997
- Matériaux de construction : Béton
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Dépenses énergétiques | 58 € | 700 € |
| Taxe foncière | 117 € | 1400 € |
| Charges de copropriété | 122 € | 1464 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 297 € | 3564 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
165 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 762 €
- Estimation coût annuel maximum 1030 €
*Dont émissions de gaz à effet de serre
5 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
