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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 4 pièces - 84 m²
Lyon 7eme - La Guillotière
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (34 lots)
- Type de bien : Appartement T4
- Les plus du bien : Traversant
- Surface habitable : 84 m²
- Surface carrez : 84 m²
- Étage : 2 / 6 avec ascenseur
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 3
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Oui / Box simple
- Extérieur : Balcon de 14 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
COEUR SAINT LOUIS - T4 TRAVERSANT - TERRASSE 14m2 - BOX EN SOUS-SOL
Mychezmoi vous présente en exclusivité ce T4 familial de 84m2 situé dans un immeuble récent au cœur du quartier Saint-Louis.
Ce bien traversant Est-Ouest est très lumineux et se compose de :
⁃ Une entrée avec rangements
⁃ A l’ouest, une grande pièce de vie et une cuisine semi-ouverte tout équipée
⁃ A l’est, côté nuit, 3 belles chambres avec rangements de 12 à 9m2
⁃ Salle de bains avec baignoire d’angle
⁃ Des wc séparés
En sous-sol en option : un garage box fermé proposé à 25 000 €.
Vous apprécierez le calme de cet appartement à proximité du square du Béguin et du Parc Blandan autant que la vie de quartier dynamique de Saint-Louis avec ses commerces de proximité, son marché trois fois par semaine, ses terrasses et ses restaurants.
À quelques minutes des métros Garibaldi, Jean Macé et Saxe Gambetta (lignes B et D) et du Tram T2, vous êtes à proximité de tout.
Réf annonce: 20345
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon 1 | - | 26,00 m² | Parquet | Ouest | Rue |
| Cuisine | - | 11,00 m² | Carrelage | Ouest | Rue |
| Chambre 1 | - | 12,00 m² | Stratifié | Est | Cour |
| Chambre 2 | - | 11,00 m² | Stratifié | Est | Cour |
| Chambre 3 | - | 9,50 m² | Stratifié | Est | Cour |
| Salle de bain | - | 4,50 m² | Carrelage | - | - |
| Salon 2 | - | 1,00 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 14,00 m² | Bois | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Après 1997
- Façade : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Charges de copropriété | 110 € | 1320 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 110 € | 1320 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Pas d'anomalies
- Electricité : Présence d'anomalies
- Termites : Non
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
104 kWh/m2.an
émissions
15* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 760 €
- Estimation coût annuel maximum 1070 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
15 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
