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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 4 pièces - 83,48 m²
Lyon 9eme - La Duchère
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (204 lots)
- Type de bien : Appartement T4
- Les plus du bien : cave
- Surface habitable : 83,48 m²
- Surface carrez : 83,48 m²
- Étage : 4 / 18 avec ascenseur
- Chambres : 3
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Correct
- Parking privatif : Non
- Extérieur : Balcon 1 de 6.74 m², Balcon 2 de 3.34 m², Balcon 3 de 3.92 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
VUE IMPRENABLE - LUMINEUX - AU CALME
Mychezmoi vous présente, en exclusivité, cet appartement de type 4, dans un immeuble labellisé "Patrimoine du XX siècle" signé Jean Dubuisson.
Ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'un bel extérieur avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Idéalement distribué, il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée
- Une belle pièce de vie donnant sur un grand balcon de 7 m² et semi-ouverte sur la cuisine
- 3 chambres avec chacune un accès au balcon
- Une buanderie
- Une salle d'eau
- Un wc séparé
- Un dressing
- De nombreux rangements
Une cave complète le bien.
En ce qui concerne le stationnement, un grand parking est mis à la disposition des résidents.
À deux pas du parc Vallon, vous apprécierez le cadre de vie familiale dans un quartier en pleine mutation.
Réf annonce: 20353
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 2,59 m² | Carrelage | - | - |
| Placard | - | 0,54 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 7,57 m² | Carrelage | - | - |
| Cuisine/sejour | - | 30,49 m² | Carrelage | Est | Dégagée |
| Chambre 1 | - | 9,15 m² | Carrelage | Est | Dégagée |
| Buanderie | - | 3,37 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | - | 2,96 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 1,18 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | - | 10,96 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Chambre 3 | - | 10,19 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Dressing | - | 3,37 m² | Carrelage | - | - |
| Placard | - | 1,11 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon 1 | - | 6,74 m² | - | Est | - |
| Balcon 2 | - | 3,34 m² | - | Ouest | - |
| Balcon 3 | - | 3,92 m² | - | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Façade : Moyen
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Charges de copropriété | 284 € | 3407 € |
| Taxe foncière | 89 € | 1069 € |
| Total des dépenses connues | 373 € | 4476 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
113 kWh/m2.an
émissions
24* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 510 €
- Estimation coût annuel maximum 730 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
24 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
