Plan 3D

Appartement - 1 pièce - 31,01 m²
Lyon 3eme - Villette - Paul Bert

#vente #exclusivité

Annonce premium
149 000 €
4 805 € / m²
ref : 20688

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (31 lots)
  • Type de bien : Appartement T1, Duplex
  • Les plus du bien : Meublé, Traversant
  • Surface habitable : 43,55 m²
  • Surface carrez : 31,01 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 4
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Correct
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

SPECIAL INVESTISSEURS - CALME - SPACIEUX

Mychezmoi a le plaisir de vous présenter ce studio de 43m2 habitables situé sur le secteur Villette/ Maisonsneuves.
Au Rez-de-chaussée d'un immeuble de 1920, cet appartement très calme, bénéficie de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50m et d'un agencement intérieur optimisé.

Ce bien traversant donc lumineux s'organise comme suit :
- Une pièce de vie avec son espace cuisine et son séjour
- Une salle d'eau avec WC
- Une chambre en mezzanine avec rangements

Un emplacement pour stationnement de deux roues et vélos se trouve dans la cour intérieure.
Une proximité directe avec les commerces, restaurants, transports en communs (C11, C9…)

Idéal pour un investissement locatif avec la possibilité de le louer jusqu'à 690 €/mois hors charges en respectant l'encadrement des loyers en vigueur sur la ville de Lyon.

Réf annonce: 20688

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 10,53 m² Carrelage Nord-Est Cour
Cuisine - 19,65 m² Carrelage Sud-Ouest Rue
Salle d'eau - 3,73 m² Carrelage - -
Mezzanine 1 10,00 m² Stratifié - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : L'appartement peut être vendu entièrement meublé.
Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Correct
État de la construction :
  • Façade : Moyen
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 27 € 321 €
Charges de copropriété 38 € 460 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 65 € 781 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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