Plan

Appartement - 2 pièces - 55 m²
Lyon 7eme - Jean Macé

#vente #exclusivité

Annonce premium
242 000 €
4 400 € / m²
ref : 20711

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (10 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Traversant, cave
  • Surface habitable : 54,54 m²
  • Surface carrez : 55 m²
  • Étage : 2 / 4
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

LYON 7ÈME - TRAVERSANT - LUMINEUX

À la recherche d'un cocon douillet dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon ?
Mychezmoi vous présente en exclusivité, ce magnifique appartement T2 offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour les amateurs de confort et de calme.

Situé Impasse des Chalets dans le dynamique 7ème arrondissement, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère cosy et sa luminosité naturelle. Doté d'un agencement optimal, il comprend une belle pièce à vivre accueillante, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre douillette, ainsi qu'un dressing pour optimiser le rangement.

Sa localisation parfaite à seulement 150 m du tram T2 et 10 min à pied de la Place Jean Macé. Vous serez à proximités immédiates des commerces, vous offrant un accès facile et rapide à toutes les commodités de la ville.

Pour plus de rangements, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'un box privatif en extérieur avec l'espace nécessaire pour y ranger vélos et affaires personnelles.

Également, vous avez la possibilité de louer un stationnement à quelques pas de l'appartement.

Notre avis : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre l'expérience du cocooning dans un quartier vivant et prisé de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Diagnostics en cours

Réf annonce: 20711

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 5,88 m² Parquet - -
Cuisine - 10,74 m² Carrelage Est Rue
Chambre - 13,99 m² Parquet Est Rue
Dressing - 2,43 m² Parquet - -
Salon - 18,52 m² Parquet Ouest -
Salle de bain / wc - 2,98 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Moyen
Rangement, stockage : Local privatif pour vélo, Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 90 € 1080 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 57 € 684 €
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 147 € 1764 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'entretien des parties communes.
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

290 kWh/m2.an

émissions

9* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 990 €
  • Estimation coût annuel maximum 1380 €
  • Date de référence 01/01/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

Enregistrez votre alerte

Dans quelle ville recherchez-vous ?