Appartement - 2 pièces - 45 m²
Lyon 3eme - Montchat

#vente

199 000 €
4 422 € / m²
ref : 21131

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (300 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : cave
  • Surface habitable : 45 m²
  • Surface carrez : 45 m²
  • Étage : 1 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

T2/ LUMINEUX/ RESIDENCE AVEC TENNIS/ IDELA INVESTISSEUR/ PARKING COLLECTIF/ LUMINEUX/ METRO D

Découvrez ce charmant T2 idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dans le 3ème arrondissement de Lyon. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement et ses prestations de qualité.

Il se présente comme suit :

- Une pièce de vie d'environ 14m2 exposée sud
- Une cuisine équipée
- Une chambre d'environ 11m2
- Des wc séparés

Aucun travaux à prévoir, appartement en parfait état

Stationnement disponible dans la résidence

Terrain de tennis à disposition des résidents

À quelques pas des tramT2 et T5 , facilitant vos déplacements dans Lyon ainsi qu'a 3min du métro D

Proche de la Faculté de Médecine et de l'Hôpital Édouard Herriot (Grange Blanche), idéal pour les étudiants et professionnels de la santé.

Cet appartement est une opportunité rare, combinant confort, sécurité et emplacement privilégié.

Parfait pour un investissement ( Location 792€ HC) ou pour une résidence principale, ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et recherché de Lyon.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Réf annonce: 21131

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée 1 1,91 m² Carrelage - -
Sejour - 13,68 m² Carrelage Sud Rue
Cuisine - 12,44 m² Carrelage Sud Rue
Dégagement - 1,19 m² Carrelage - -
Chambre - 10,48 m² Stratifié Sud Rue
Salle de bain - 4,22 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,02 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Non précisé
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Sécurité copropriété : Gardien, Portail
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 60 € 714 €
Charges de copropriété 93 € 1120 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 153 € 1834 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'entretien des espaces commun, du tennis, ascenseur et gardien. Le chauffage urbain ainsi que l'eau froide sont inclus dans les charges.
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

144 kWh/m2.an

émissions

9* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 4900 €
  • Estimation coût annuel maximum 700 €
  • Date de référence 01/01/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

Enregistrez votre alerte

Dans quelle ville recherchez-vous ?