Plan

Appartement - 4 pièces - 76 m²
Lyon 7eme - Gerland

#vente #exclusivité

Annonce premium
399 900 €
5 262 € / m²
ref : 21145

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (104 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant
  • Surface habitable : 76 m²
  • Surface carrez : 76 m²
  • Étage : 3 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Neuf
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Balcon de 8.25 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

T4 2017 - 3EME ETAGE - JEAN JAURÈS
BALCON DE 8M2 - BOX INCLUS - 2EME BOX EN OPTION
Proche ZAC DU BON LAIT

Exclusivité Mychezmoi, découvrez ce magnifique appartement T4 calme, lumineux et sans vis-à-vis.
Construit en 2017, cet appartement de 76 m2 bénéficie de la garantie décennale et des normes BBC - RT 21012.


L'appartement se compose comme suit :

Espace jour :
• Pièce de vie spacieuse de plus de 30m2, sans vis-à-vis : salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte MOBALPA haut-de-gamme équipée avec ilot
• Balcon à vivre de 8,5m2

Côté nuit :
• Trois chambres de belles dimensions dont une avec deux dressings
• Salle de bains
• Wc séparés avec lave-mains

Un garage box fermé est compris dans le prix de vente. Un deuxième garage fermé est proposé en option à 28 000 euros.

Il est situé dans le secteur de Jean Jaurès (sud BON LAIT), proche de nombreuses écoles (Berthelier, Notre-Dame des Anges, ENS, EM LYON), commerces (Super U, commerces des Girondins, Place des Pavillons) et transports :
Bus C7 et 34 à proximité immédiate, métro B Place Jean Jaurès et Métro Debourg tous deux à 8 min à pied, Tram T1 et T6.

Notre avis : UN TRÈS BEAU BIEN À VISITER SANS TARDER !

Réf annonce: 21145

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 30,00 m² Carrelage Sud-Ouest Terrasse
Hall d'entrée - 2,50 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 12,50 m² Stratifié Sud-Est Rue
Chambre 2 - 9,50 m² Stratifié Nord-Est Cour
Chambre 3 - 11,27 m² Stratifié Nord-Est Rue
Salle de bain - 6,00 m² Carrelage - -
WC séparé - 2,18 m² Carrelage - -
Balcon - 8,25 m² Carrelage Sud-Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Moins de 10 ans
  • Matériaux de construction : Non précisé
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Neuf
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Portail, Vidéophone
Informations complémentaires : Immeuble de 2017 encore sous garantie décennale
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 89 € 1068 €
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 105 € 1265 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 194 € 2333 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Entretien de la chaudière compris dans les charges
Diagnostics
  • Gaz : Non requis
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Termites : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

71 kWh/m2.an

émissions

13* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 600 €
  • Estimation coût annuel maximum 860 €
  • Date de référence 01/01/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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g

13 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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