Appartement - 3 pièces - 67,63 m²

Lyon 4eme - Gros Caillou

Descriptif général

• Copropriété : Oui (14 lots)
• Type de bien : Appartement T3, Duplex
• Les plus du bien : Meublé
• Surface habitable : 85,21 m²
• Surface carrez : 67,63 m²
• Étage : 1 / 1
• Chambres : 2
• Salles de bain : 1
• État du bien : Rénové
• Parking privatif : Non
• Accessibilité PMR : Non
• Locataire en place : Oui
• Date de fin de bail : 30/07/2025
• Montant du loyer (charges comprises) : 1300 €

à propos

T3 // CALME // SPACIEUX // IDÉAL INVESTISSEUR

Mychezmoi vous présente cet appartement en plein cœur du 4ème arrondissement de Lyon et face au parc de la tête d’or !

Ce bien est loué, mais possibilité d'être libre pour la vente.
Il est intégralement meublé, belle rentabilité ! Loué 1 300€/mois.

Idéalement placé, cet appartement de type 3 en duplex jouit d’une superficie carrez de 68 m2 et d’une surface au sol de 85m2, ce qui permet d’avoir des pièces avec plus de volume et des espaces de rangement supplémentaires.

Niché au 1er étage d’un immeuble intimiste de seulement 4 lots.

Les parties communes ont été totalement rénovées en 2018 et l'appartement a été meublé et décoré en 2022.

L’appartement est organisé ainsi :
Belle pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, un espace buanderie et un wc séparé. À l'étage, le coin nuit, comprend 2 chambres ainsi qu'une salle de bain moderne avec double vasque.

Concernant le quartier, vous avez au pied de l’immeuble l’arrêt de bus du Pont Churchill desservi par les lignes 9, 132, 171 & C5.
Proximité immédiate du centre de Lyon : 5 minutes en bus ou 15 minutes à pied. Le quartier emblématique de la Croix-Rousse se trouve également à 15 minutes de marche, enfin, le parc de la tête d’or est situé à seulement 500 mètres.

Vous serez ainsi proche de l’ensemble des commerces et vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine, tout en étant au calme.

Notre avis : idéal investisseur ou couple.

Réf annonce: 21150