Plan niveau 2

Appartement - 3 pièces - 63 m²
Saint-Didier-au-Mont-d'Or

#vente

Annonce premium
330 000 €
5 238 € / m²
ref : 20455

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (4 lots)
  • Type de bien : Appartement T3, Duplex
  • Les plus du bien : Jardin, Traversant
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface carrez : 63 m²
  • Étage : 1 / 2
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Place double
  • Extérieur : Jardin de 30 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

SAINT-DIDIER CENTRE - DUPLEX - JARDIN

Mychezmoi a le plaisir de vous présenter cet appartement duplex entièrement rénové avec goût.
Situé à seulement 400m du centre de Saint-Didier où vous trouverez commerces, écoles et transports vous permettant de rejoindre le centre de Lyon en 20min.

L'appartement se compose comme suit :

À l'étage, la partie jour où dès l'entrée, vous arrivez sur un séjour lumineux, donnant sur une cuisine moderne semi-ouverte, l'ensemble sur une surface d'environ 24 m².
Vous profiterez d'une vue dégagée offrant une vue imprenable sur le jardin privé et les monts d'or.
Au rez-de-chaussée, la partie nuit avec deux chambres et une salle de bains moderne et spacieuse.

En déporté de l'appartement, le jardin privé est un petit bout de nature parfait pour les moments de détente, les amoureux du potager ou tout simplement les repas conviviaux en plein air.

Pour plus de confort, une double place en enfilade est proposé avec l'appartement.

Notre avis : Idéal pour des primo-accédants recherchant leur résidence principale ou pour un investisseur recherchant une rentabilité intéressante sur un secteur tendu sans plafonnement des loyers.

Réf annonce: 20455

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 2 24,40 m² Parquet Est Jardin
Cuisine 2 8,00 m² Carrelage - -
Dégagement 1 4,00 m² Parquet - -
WC séparé 1 1,00 m² Parquet - -
Chambre 1 1 10,50 m² Parquet - -
Chambre 2 1 9,50 m² - - -
Salle d'eau 1 5,50 m² Carrelage - -
Dégagement - 2,50 m² Parquet - -
Jardin - 30,00 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe foncière 33 € 400 €
Charges de copropriété 60 € 720 €
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 93 € 1120 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges de copropriété comprennent l'électricité des espaces communs et l'assurance de la copropriété. Il s'agit d'un syndic bénévole.
Diagnostics
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Termites : Non

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

199 kWh/m2.an

émissions

6* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 780 €
  • Estimation coût annuel maximum 1100 €
  • Date de référence 01/01/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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