Plan

Appartement - 3 pièces - 80 m²
Sainte-Foy-lès-Lyon

#vente #exclusivité

Annonce premium
299 000 €
3 738 € / m²
ref : 18875

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (52 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Traversant, cave
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface carrez : 80 m²
  • Étage : 2 / 7 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Balcon de 9.6 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

SANS VIS AVIS LUMINEUX TRÈS BON ÉTAT

Vous cherchez un T3 avec un beau balcon ? Lumineux ? Sans vis-à-vis ? Alors MYCHEZMOI a le plaisir de vous présenter votre prochain chez vous !
Vous aimerez son bon état et son emplacement proche des commodités et des transports en commun !

Ses 80 m² sont bien répartis : Le côté vie est composé d'un magnifique séjour de 28 m² donnant sur un grand balcon d'environ 10 m² ainsi que d'une cuisine semi-ouverte de 12 m² avec son cellier. Vous apprécierez le côté nuit avec ses 2 grandes chambres (11,5 m² et 13,5 m²) ainsi qu'un dressing de 4 m² ! Une jolie salle de bains et des W.C séparés viennent compléter celui-ci.

Pour le stationnement, vous pourrez disposer d'une place privative proposée en sus pour 10 000 €.
Et pour le rangement, vous disposerez d'une cave, accessible très facilement.

Les commerces de proximités sont à moins de 5 minutes à pied et le Bus (Ligne C20 - Bellecour) au pied de la résidence.

Notre avis : Un bel appartement en excellent état avec de nombreux atouts, qui mérite une visite sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 28,32 m² Lino Est Jardin
Cuisine - 12,18 m² Lino Ouest Jardin
Dégagement 1 - 2,10 m² Lino - -
Chambre 1 - 11,46 m² Stratifié Est Jardin
Chambre 2 - 13,68 m² Stratifié Ouest Jardin
Dressing - 4,25 m² Lino - -
Dégagement 2 - 2,32 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,20 m² Carrelage - -
Salle d'eau - 4,15 m² Carrelage Ouest Jardin
Balcon - 9,60 m² Carrelage Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Cellier
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Vidéophone, Gardien
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 72 € 868 €
Charges de copropriété 260 € 3120 €
Total des dépenses connues 332 € 3988 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non requis
  • Electricité : Présence d'anomalies
  • Termites : Non
  • Amiante : Non

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

205 kWh/m2.an

émissions

44* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 870 €
  • Estimation coût annuel maximum 1230 €
  • Date de référence 19/10/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

44 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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