Plan 3D

Appartement - 4 pièces - 78,4 m²
Tassin-la-Demi-Lune

#vente #exclusivité

Annonce premium
315 000 €
4 018 € / m²
ref : 19088

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (56 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Loggia, Terrasse, cave
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface carrez : 78,4 m²
  • Étage : 6 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Loggia de 1.54 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Qui n’a jamais rêvé de vivre au dernier étage, avec une splendide vue dégagée et cela à 5 minutes des commerces de l'horloge et de la station de metro D Gorge de Loup ? L’équipe de MYCHEZMOI vous présente votre prochain chez vous ! Un très bel appartement, en excellent état, dans une résidence récemment ravalée (isolation extérieure). Vous apprécierez sa proximité avec les commerces de l’Horloge, les bus, les écoles, ainsi que les accès A6 et périphériques.

Ses 78m2 sont répartis de la façon suivante : un beau séjour, baigné de lumière, d’environ 34m2, avec une jolie cuisine fonctionnelle, toute équipée, ouvrant sur une petite loggia (1,5m2). Juste à côté une grande chambre parentale d’environ 12m2. Pour les enfants, vous trouverez, coté nuit, 2 chambres d’environ 9,50m2, une belle salle d’eau et des W.C séparés.

Le stationnement dans la résidence est aisé avec de nombreuses places disponibles et pour le rangement, vous bénéficierez d’une grande cave.

L’avis de l’expert : Une vue à couper le souffle, un appartement prêt à vivre, de la lumière et un environnement vert ! Venez le visiter sans tarder !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 4,80 m² Carrelage - -
Cuisine - 7,00 m² Carrelage Ouest Jardin
Salon - 27,30 m² Carrelage Ouest Jardin
Chambre 1 - 12,00 m² Stratifié Est -
Chambre 2 - 9,70 m² Stratifié Est -
Chambre 3 - 9,20 m² Stratifié Est -
Salle d'eau - 4,40 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,00 m² Carrelage - -
Dégagement - 1,90 m² Carrelage - -
Dressing - 1,10 m² Carrelage - -
Loggia - 1,54 m² - Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Vidéophone, Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 53 € 640 €
Charges de copropriété 245 € 2938 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 298 € 3578 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent tout (ascenseur, espaces verts, entretien communs, chauffage, eau froide...) sauf l'électricité, le gaz et le fond de travaux Alur
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

195 kWh/m2.an

émissions

41* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 920 €
  • Estimation coût annuel maximum 1290 €
  • Date de référence 01/01/2022

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
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g

41 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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