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Plan niveau 1

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Appartement - 2 pièces - 59,15 m²
Villeurbanne - Perralière - Grandclément

#vente

Annonce premium
265 000 €
4 480 € / m²
ref : 13470

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (14 lots)
  • Type de bien : Appartement T2, Duplex
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Meublé, Traversant, cave
  • Surface habitable : 77,87 m²
  • Surface carrez : 59,15 m²
  • Étage : 2 / 2
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CALME - BELLES PRESTATIONS - VILLEURBANNE LIMITE MONTCHAT

MYCHEZMOI vous propose ce bel appartement meublé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble au calme et bien entretenu.
Venez découvrir ce charmant duplex de 60m2 carrez et de 78m2 de surface habitable.
Traversant nord/sud il propose de belles prestations .

Il est compose comme suit :
- 1er niveau : Un spacieux séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine sur mesure aménagée et équipée ( SMEG) ainsi qu'un WC.
- A l'étage, une belle chambre avec dressing, salle d'eau avec WC.
Facilement aménageable en 3 pièces en transformant le dressing en 2eme chambre (plans d'architectes fournis sur demande).
Une grande cave de 12 m2 complète ce bien.

Ce bien est idéalement situé, au pied du tram T3, à 300m de la place ronde et de Montchat. Ligne navette aéroport a proximité .

Rentabilité à 4,5%

Notre avis : Un très bel appartement en excellent état avec de nombreux atouts, qui mérite une visite sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Cuisine / séjour 1 40,60 m² Carrelage cuisine/Parquet salon Nord-Sud Dégagée
WC séparé 1 2,25 m² Carrelage - -
Chambre 2 14,87 m² Lino Nord Dégagée
Dressing 2 14,15 m² Carrelage Sud Velux
Salle d'eau 2 6,00 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 50 € 605 €
Charges de copropriété 92 € 1100 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 142 € 1705 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : façade refaite en 2015
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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