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Appartement - 5 pièces - 80,49 m²
Villeurbanne - Croix-Luizet - Saint-Jean

#vente

Annonce premium
315 000 €
3 914 € / m²
ref : 13977

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (78 lots)
  • Type de bien : Appartement T5
  • Les plus du bien : Balcon, Traversant
  • Surface habitable : 80,49 m²
  • Surface carrez : 80,49 m²
  • Étage : 2 / 4
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : A rénover
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Balcon de 5.73 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

QUARTIER GRATTE CIEL - INVESTISSEUR - CALME - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Mychezmoi vous propose ce bien en exclusivité, au 2ème étage (sans ascenseur), cet appartement traversant est/ouest est très lumineux, avec une vue dégagée et arborée.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement.

Il se compose d’une entrée qui distribue, les 3 chambres, le séjour/salon, la cuisine, la salle de bain, et les WC séparés.
Le séjour est facilement transformable en chambre.

Parking libre dans la résidence.
Une cave complète ce bien.

Proximité de toutes les commodités et des transports (Station du métro Gratte ciel à 5 mn à pied).

Ce bien est idéal pour des investisseurs (rentabilité annuelle de plus de 6,8%)
Bien pouvant être loué à une collocation pour un loyer de 2150 € par mois (Loyer par chambre : 500€/mois hors Charges + 38€ Charges)

Notre avis : Un appartement avec un beau potentiel de rentabilité locative qui mérite une visite sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 8,10 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 12,29 m² Parquet Ouest Cour
Salle de bain - 2,93 m² Carrelage - -
Chambre 2 - 9,80 m² Parquet Est Dégagée
Cuisine - 7,07 m² Carrelage Est Dégagée
Chambre 3 - 12,29 m² Parquet Est Dégagée
Salon - 15,79 m² Parquet Ouest Cour
Chambre 4 - 11,17 m² Parquet Ouest Cour
WC séparé - 1,05 m² Carrelage - -
Débarras - 1,42 m² Carrelage - -
Balcon - 5,73 m² - Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : A rénover
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Sécurité : Porte blindée
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 150 € 1800 €
Taxe foncière 60 € 724 €
Total des dépenses connues 210 € 2524 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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