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Plan

Appartement - 4 pièces - 86,55 m²
Villeurbanne - Croix-Luizet - Saint-Jean

#vente #exclusivité

Annonce premium
125 000 €
1 444 € / m²
ref : 14641

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (110 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, cave
  • Surface habitable : 86,55 m²
  • Surface carrez : 86,55 m²
  • Étage : 10 / 10 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : A rafraichir
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Loggia de 8.7 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Locataire en place : Oui
  • Date de fin de bail : 17/01/2022
  • Montant du loyer (charges comprises) : 900 €

à propos

Afin de respecter les gestes barrières et les directives sanitaires, les visites physiques ne sont plus autorisées. Néanmoins, les visites en visio avec nos conseillers sont possibles. Réservez vite un créneau de visite pour une visite personnalisée !

IDEAL INVESTISSEURS ! 8% DE RENTABILITE BRUTE !

MYCHEZMOI, vous propose d'acquérir ce bien en investissement locatif, idéalement situé dans un environnement calme et familial.
Occupé depuis presque 15ans, il vous garantie une forte rentabilité d'entrée de jeux, soit 8% brute sur loyers encaissés hors charges rapport au prix de vente.

Situé sur la commune de Vaulx-en-Velin, dans une résidence arborée, sécurisée, ce T4 au 10ème étage sur 10 avec ascenseur, est composé comme suit :

- Hall d'entrée desservant cuisine de 13 m2 et pièce de vie de 21m2
- Les pièces principales donnent sur une loggia sans vis à vis d'environ 9m2
- 3 belles chambres de 11m2
- 1 salle de bain
- WC séparés
- de nombreux espaces de rangements

UN BOX EN SOUS SOL A 8 000 EUROS EN SUS DU PRIX.

Environnement : Ecoles, lycées
Commodités : de nombreux bus et Ligne de Tramway (Vaux-en-Velin La Soie)
Commerces : Grandes distributions

VOUS POUVEZ DES MAINTENANT VOUS LE RESERVER !!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 21,10 m² Carrelage Ouest DEGAGEE
Hall d'entrée - 4,00 m² Carrelage - -
Cuisine - 13,08 m² Carrelage - -
Dégagement - 7,28 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,30 m² Carrelage - -
Salle de bain - 3,68 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 10,70 m² Carrelage - -
Chambre 2 - 11,00 m² Carrelage - -
Chambre 3 - 11,10 m² Carrelage - -
Dressing - 3,31 m² Carrelage - -
Loggia - 8,70 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : A rafraichir
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Moyen
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Cave, Cellier
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 96 € 1150 €
Charges de copropriété 275 € 3300 €
Total des dépenses connues 371 € 4450 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges de copropriété comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, parties communes, etc.
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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