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Appartement - 4 pièces - 90,45 m²
Villeurbanne - La Doua - Tonkin - Charpennes

#vente

319 000 €
3 527 € / m²
ref : 14773

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (200 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Balcon, Traversant, cave
  • Surface habitable : 91 m²
  • Surface carrez : 90,45 m²
  • Étage : 2 / 12
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Place double
  • Extérieur : Balcon de 6.03 m², Balcon de 2.86 m², Cave de 1.73 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Vous recherchez un appartement familial au calme, proche des écoles, des transports et du parc de la Tête d'Or ?
Alors ce T5 d'environ 91m2 dans une résidence sécurisée est fait pour vous !

L'appartement, très lumineux avec sa triple exposition, se compose comme suit :

- Une entrée avec placards
- Un double séjour d'environ 31m2, très chaleureux ouvrant sur un balcon orienté plein sud, sans vis à vis, avec une vue dégagée
- Une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur les jardins de la résidence
- Trois chambres avec placards (possibilité quatre) dont une avec sa salle d'eau et son propre balcon
- Un espace de rangement/dressing
- Une salle de bains avec wc
- Des wc séparés

Une cave complète ce bien. Deux places de stationnement privatives en sous sol sont proposées avec l'appartement en sus au prix de 10 000€ chacune.

La résidence de 1973 offre également de nombreux espaces verts privatifs, un local à vélos et bénéficie des services d'un gardien.
Elle est située à 600m du parc de la Tête d'Or, au pied d'école, collège, université, et à quelques minutes à pied du marché Place Wilson.

A proximité de nombreux transports en commun : Bus C2, C17, C26, - 37, 69, 70, et Trams T1 - T4

Notre avis : un appartement chaleureux, calme et lumineux avec de nombreux atouts !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 4,96 m² Parquet - -
Salon - 21,77 m² Parquet Sud Rue
Salle à manger - 9,72 m² Parquet Sud Rue
Chambre 1 - 10,35 m² Parquet Nord Cour
Chambre 2 - 9,40 m² Parquet Nord Cour
Chambre 3 - 11,08 m² Parquet Ouest Cour
Cuisine - 9,33 m² Carrelage Nord Cour
Salle de bain - 5,93 m² Carrelage - -
Salle d'eau - 1,88 m² Parquet - -
WC séparé - 0,98 m² Carrelage - -
Dressing - 2,37 m² Parquet - -
Balcon 1 - 6,03 m² - Sud -
Balcon 2 - 2,86 m² - Nord -
Cave - 1,73 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Gardien
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe foncière 95 € 1135 €
Charges de copropriété 250 € 3000 €
Assurances NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 345 € 4135 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent aussi le gardien, le chauffage, et l'eau
Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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