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Plan Niveau 1

Appartement - 2 pièces - 45 m²
Villeurbanne - Gratte-Ciel - Maisons Neuves

#vente #exclusivité

Annonce premium
165 000 €
3 667 € / m²
ref : 14796

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (16 lots)
  • Type de bien : Appartement T2, Duplex
  • Surface habitable : 47,5 m²
  • Surface carrez : 45 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 5
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Correct
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

GRATTE-CIEL : COURS TOLSTOI - T2 DUPLEX - IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR


Mychezmoi vous présente en exclusivité ce T2 de 45m2 idéalement situé Cours Tolstoi, à mi-chemin entre le Totem et Grand Clément.
Le C3 (arrêt Blanqui-Le Rize) vous conduira en moins de 10min à la Part-Dieu.

Cet ancien local a été entièrement rénové et transformé en toute conformité en confortable duplex.

Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous permet d'accéder à une spacieuse pièce de vie de près de 22m2.
Vous disposez ainsi au premier niveau d'une cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon.

A l'étage supérieur, vous accédez à l'espace nuit.
Il se compose d'une belle chambre de près de 17m2 avec son grand dressing aménagé, une salle d'eau et des wc séparés.

Vous recherchez un bien libre de suite, sans travaux, idéalement situé et pour un budget accessible?
Que ce soit pour votre premier achat ou un investissement locatif, ne cherchez plus, vous avez trouvé.

A visiter sans tarder.
Diagnostics en cours.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 1 21,00 m² Carrelage Nord Rue
Cuisine 1 5,50 m² Carrelage Nord Rue
Hall d'entrée 1 1,76 m² Carrelage Nord Rue
Dégagement 2 1,84 m² Lino - -
WC séparé 2 1,10 m² Lino - -
Salle d'eau 2 3,68 m² Lino - -
Chambre 2 17,00 m² Stratifié Nord Rue

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Correct
État de la construction :
  • Façade : Moyen
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Américaine
Informations complémentaires : Chaudière individuelle Gaz récente (changée en 2015)
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe foncière 38 € 456 €
Taxe d'habitation NC NC
Charges de copropriété 50 € 600 €
Total des dépenses connues 88 € 1056 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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