Plan 3D

Appartement - 4 pièces - 89 m²
Villeurbanne - Gratte-Ciel - Maisons Neuves

#vente

Annonce premium
429 000 €
4 820 € / m²
ref : 16014

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (24 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue parc arboré, Terrasse, Traversant
  • Surface habitable : 89 m²
  • Surface carrez : 89 m²
  • Étage : 2 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Terrasse de 9 m²
  • Accessibilité PMR : Oui
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

TERRASSE/ VUE DEGAGEE/BELLES PRESTATIONS

Mychezmoi a le plaisir de vous présenter ce très spacieux et joli T4 avec de très belles prestations ainsi que sa terrasse de plus de 9m² donnant sur une vue dégagée et sur le parc arboré d'un immeuble PITANCE de 2018 (Le Manhattan).

Cet appartement se situe à seulement quelques pas du 3ème arrondissement (200 m) et proche des commerces (carrefour city à 3 minutes à pied ainsi que des commerces du cours Tolstoï).
La gare Part Dieu est à seulement 6 minutes en bus (6 minutes par le C3 et 15 minutes à pied)
Le futur tram T6 (arrêt Verlaine) sera à 2 minutes à pied, et vous connectera au métro A (arrêt gratte ciel) en 3 minutes seulement.

Un garage box fermé en sous-sol est disponible en sus à 20 000€.

Cet appartement est composé comme suit:

- Un grand séjour/cuisine ouverte de 34m² avec accès à la terrasse de 9m²
- Une suite parentale de 14m²
- 2 chambre de 11 et 12 m²
- Une salle de bain avec double vasque
- Une buanderie
- Un WC séparé

Notre avis: un appartement idéalement situé dans un secteur calme, une vue dégagée sur le parc de l'immeuble, de belles prestations.
De quoi en faire votre nouveau chez vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Sejour/cuisine - 34,00 m² Carrelage Est Jardin
Hall d'entrée - 1,96 m² Carrelage - -
Chambre parentale - 14,15 m² Parquet Est Jardin
Dégagement - 5,16 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 11,00 m² Parquet Ouest Rue
Chambre 2 - 12,64 m² Parquet Ouest Rue
Buanderie - 2,67 m² Carrelage - -
Salle de bain - 3,40 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,24 m² Carrelage - -
Placard - 1,24 m² Carrelage - -
Terrasse - 9,00 m² - Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Moins de 10 ans
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En bois, Phonique, Thermique
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Local poussette, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Vidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 83 € 1000 €
Charges de copropriété 8 € 100 €
Total des dépenses connues 92 € 1100 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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