Plan

Appartement - 3 pièces - 78,4 m²
Villeurbanne - Perralière - Grandclément

#vente

Annonce premium
340 000 €
4 337 € / m²
ref : 16177

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (32 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface carrez : 78,4 m²
  • Étage : 6 / 8 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Correct
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Balcon de 7.56 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

VUE DEGAGEE - BALCON A VIVRE - PLACE RONDE

Vous recherchez un appartement avec une vue dégagée, proche des commerces et lumineux ? Alors venez découvrir ce grand T3 en étage élevé à deux pas de la place ronde.

D'une surface de 78m2, l'appartement s'organise comme suit :

Un hall d'entrée dessert une cuisine séparée et à aménager et un séjour orienté plein sud avec son balcon de plus de 7m2.
Un dégagement équipé de grands placards permet d'accéder au coin nuit.
Il comprend deux chambres d'environ 12 m2, un dressing aménagé, une salle de bains et des wc séparés.

Une cave et un box en sous sol viennent compléter ce bien. (box en sus à 20 000€)

Idéalement situé, vous avez les commerces, écoles et transports à proximité (T3 Gare de Villeurbanne). Vous profiterez de la vie de quartier de Montchat en étant à 2mn à pied de la place Ronde.

Notre avis : un appartement nécessitant quelques rafraîchissements mais idéalement situé et très lumineux. A visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 4,05 m² Carrelage - -
Salon - 25,54 m² Carrelage Sud Rue
Chambre 1 - 11,56 m² Parquet Nord Cour
Dressing - 2,07 m² Carrelage - -
Chambre 2 - 12,38 m² Parquet Sud Rue
Salle de bain - 3,70 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,43 m² Carrelage - -
Cuisine - 10,71 m² Carrelage Nord Cour
Balcon - 7,56 m² - Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Après 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Correct
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Vidéophone
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 93 € 1115 €
Assurances NC NC
Charges de copropriété 75 € 895 €
Total des dépenses connues 168 € 2010 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : L'eau froide est inclus dans les charges
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

77 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021

émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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g

18 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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