Plan 3D

Appartement - 3 pièces - 70,51 m²
Villeurbanne - Perralière - Grandclément

#vente

Annonce premium
299 000 €
4 241 € / m²
ref : 16842

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (32 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue sur les toits, Climatisation, cave
  • Surface habitable : 70,51 m²
  • Surface carrez : 70,51 m²
  • Étage : 6 / 8 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Balcon de 6.5 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

VUE DEGAGEE – LUMINEUX – BALCON

MYCHEZMOI à le plaisir de vous présenter votre prochain chez vous !

Vous cherchez un T3 avec un extérieur ? Une vue dégagée sans aucun vis à vis ? Une belle luminosité ? En étage élevé ? Un emplacement proche des commodités et des transports en commun ? Alors ne cherchez plus ! Cet appartement est votre idéal !

Situé sur la place Jules Grand Clément, à proximité des commerces et transports vous serez séduit par cet appartement en excellent état !
Dans un immeuble bien entretenu de 1992, au 6ème étage sur 8 l’appartement est agencé comme suit :

-Un hall d’entrée desservant le séjour, la cuisine et le coin nuit.
-Le séjour climatisé, plein sud, très lumineux d’environ 20m2 donne sur un balcon de 6,5 m2, une vue dégagée sur les toits, aucun vis à vis.
-La cuisine de plus de 11m2 entièrement équipée peut s’ouvrir sur le séjour.
-Coté nuit, deux chambres dont une climatisée d'environ 12,5 et 10 m2 , une salle de bain et les wc séparé.
L’appartement est très bien agencé.

Une cave de 2,52m2 complète ce bien.

Pas de stationnement privatif, le stationnement est cependant gratuit dans le secteur.

Notre avis : Un bel appartement en bon état, très lumineux avec une belle vue sur les toits qui mérite une visite sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 8,91 m² Stratifié - -
Cuisine - 11,05 m² Carrelage Sud Vue dégagée
Salon - 19,82 m² Parquet Sud Dégagée
Chambre 1 - 12,43 m² Stratifié Sud Dégagée
Chambre 2 - 9,73 m² Stratifié Sud Dégagée
Salle de bain - 4,32 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,80 m² Carrelage - -
Dégagement - 2,39 m² Parquet - -
Balcon - 6,50 m² - Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Climatisation réversible neuve.
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe foncière 65 € 779 €
Charges de copropriété 92 € 1100 €
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques 80 € 956 €
Total des dépenses connues 236 € 2835 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent l’eau froide.
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

182 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021

émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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