Plan

Appartement - 3 pièces - 59,68 m²
Villeurbanne - Croix-Luizet - Saint-Jean

#vente

Annonce premium
312 000 €
5 228 € / m²
ref : 17291

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (193 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue sur les toits, Traversant
  • Surface habitable : 59,68 m²
  • Surface carrez : 59,68 m²
  • Étage : 6 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple, Place simple
  • Extérieur : Toit terrasse de 78.15 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

TOIT TERRASSE / 78 M2 D'EXTERIEUR / RESIDENCE DE 2012

MYCHEZMOI a le plaisir de vous présenter votre prochain chez vous !
Vous cherchez un T3 ? Un toit terrasse? Une vue dégagée ? Une belle luminosité ? Alors ne cherchez plus ! Cet appartement est votre idéal !

Vous serez séduit par ce très joli T3 d’environ 60 m2 entouré de sa magnifique terrasse de 78m2 au total.

Situé Rue de Verdun à Villeurbanne, certifié Qualitel BBC Effinergie, ce toit terrasse a été fini en 2012.

Grâce à sa triple exposition et à sa vue dégagée vous pourrez profiter a tout moment de la journée ou de la soirée de cette belle terrasse.

A l'intérieur, l'appartement est agencé comme suit :
Une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée de presque 30m2.
Deux chambres avec chacune un accès à la terrasse.
Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé faisant office de buanderie.

Un grand box en sous sol est proposé en sus à 25 000€ ainsi qu’une place de stationnement a 15 000€.

Notre avis : Un très bel appartement avec une vue panoramique dans une résidence récente et sécurisé qui mérite une visite sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Séjour et cuisine - 29,24 m² Parquet Est Dégagée sans vis à vis
Chambre 1 - 11,54 m² Parquet Ouest Dégagée sans vis à vis
Chambre 2 - 9,80 m² Parquet Ouest Dégagée sans vis à vis
Salle de bain - 4,56 m² Carrelage - -
Wc séparé et buanderie - 4,56 m² Carrelage - -
Dégagement - 2,25 m² Parquet - -
Toit terrasse - 78,15 m² Gazon synthétique Sud-Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Moins de 10 ans
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Local poussette, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Portail
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 213 € 2550 €
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 90 € 1074 €
Total des dépenses connues 302 € 3624 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau froide, chaude ainsi que le chauffage et un service de gardiennage.
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

121 kWh/m2.an

émissions

21* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

21 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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