Plan

Appartement - 2 pièces - 50 m²
Villeurbanne - Perralière - Grandclément

#vente #exclusivité

Annonce premium
240 000 €
4 800 € / m²
ref : 17975

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (37 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Vue sur les toits
  • Surface habitable : 50 m²
  • Surface carrez : 50 m²
  • Étage : 5 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Balcon de 8.7 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

TOIT TERRASSE ! VUE DEGAGEE !

Mychezmoi, vous ouvre exclusivement les portes de ce magnifique T2 situé à Décines d'environ 50m2, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2016.
Au pied des commerces et du tramway T3 (17minutes à la Gare Part-Dieu), vous apprécierez un petit air de campagne, à deux pas du coeur de la ville de Lyon.

Avec une vue panoramique, et une très belle luminosité, l'appartement est agencé de la sorte :

- Grande pièce de vie avec cuisine contemporaine, américaine et entièrement équipée, donnant sur le balcon d'environ 9m2
- Salle d'eau avec ouverture sur extérieur et coin lave-linge
- Grande chambre avec accès sur toit terrasse aménagée ( vue sur les monts du lyonnais)
- WC séparés

L'appartement a de très belle prestations : parquet chêne sur tous les sols, cuisine moderne, beaux volumes, luminosité.
De construction récente, l'immeuble ainsi que l'appartement sont très économiques sur les dépenses énergétiques : panneaux solaires pour l'eau chaude, et un chauffage électrique individuel pour plus de confort.

LE GROS PLUS : ACCES EXCLUSIF AU TOIT TERRASSE POUR VOS PLUS BEAUX MOMENTS D'ETE.

Un Box fermé au sous-sol est proposé en sus à 15 000 euros.

Situation et transports : Bellecour à 30 minutes, Aéroport à 20 minutes, Grand parc de Miribel 5 minutes en vélo,
Commerces et vie de quartier : supermarché bio, salle de spectacle, Parc OL Land à 2 kms.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Piece de vie - 25,26 m² Parquet Sud-Est TOITS
Chambre - 11,78 m² Parquet Ouest Terrasse
Salle d'eau - 5,17 m² Parquet - -
WC séparé - 1,26 m² Parquet - -
Dégagement - 6,32 m² Parquet - -
Balcon - 8,70 m² Béton - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Moins de 10 ans
Fenêtres : Double vitrage, Phonique, En PVC, Thermique
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Vidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 67 € 800 €
Charges de copropriété 102 € 1224 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 169 € 2024 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

186 kWh/m2.an

émissions

5* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 600 €
  • Estimation coût annuel maximum 870 €
  • Date de référence 27/04/2022

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
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5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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