Plan

Appartement - 4 pièces - 99,79 m²
Villeurbanne - Léon Blum-Bon coin

#vente #exclusivité

Annonce premium
347 000 €
3 477 € / m²
ref : 18105

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (500 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue sur les toits, Traversant, cave
  • Surface habitable : 99,79 m²
  • Surface carrez : 99,79 m²
  • Étage : 5 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : A rénover
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Balcon de 6.29 m², Balcon de 6.25 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Locataire en place : Oui
  • Date de fin de bail : 28/10/2022
  • Montant du loyer (charges comprises) : 1100 €

à propos

VUE DEGAGEE – LUMINEUX – DEUX EXTERIEURS

MYCHEZMOI a le plaisir de vous présenter votre prochain chez vous !

Vous cherchez un T3/4 avec un extérieur ? Une vue dégagée sans aucun vis à vis ? Une belle luminosité ? En étage élevé ? Un emplacement proche des commodités et des transports en commun ? Alors ne cherchez plus ! Cet appartement est votre idéal !

Situé à côté du parc Paul Vaillant Couturier, à proximité des commerces et transports vous serez séduits par cet appartement offrant un fort potentiel !

-Un hall d’entrée desservant le séjour, la cuisine et le coin nuit.
- Le séjour très lumineux d’environ 25m2 donne sur un balcon de 6,5 m2, une vue dégagée sur les toits, aucun vis à vis.
- La cuisine de plus de 13m2 entièrement équipée peut s’ouvrir sur le séjour.
- Coté nuit, 3 chambres dont une avec accès sur un balcon de 6,9m2

L’appartement est très bien agencé, traversant et offre de belles possibilités d'agencement.

Une cave de 2,52m2 complète ce bien, ainsi qu'un garage en sous-sol en sus à 20 000€.

Notre avis : De beaux volumes, très lumineux avec une belle vue sur les toits qui mérite une visite sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 24,82 m² Stratifié Sud-Est Rue
Cuisine - 13,39 m² Carrelage Sud-Est Rue
Hall d'entrée - 15,57 m² Stratifié - -
Chambre 1 - 9,00 m² Stratifié Nord-Ouest Jardin
Chambre 2 - 12,66 m² Stratifié Nord-Ouest Cour
Chambre 3 - 11,14 m² Stratifié Nord-Ouest Cour
Salle de bain - 3,62 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,32 m² Carrelage - -
Dégagement - 5,00 m² Stratifié - -
Débarras 1 - 1,16 m² Stratifié - -
Débarras 2 - 1,88 m² Stratifié - -
Balcon 1 - 6,29 m² Béton Sud-Est -
Balcon 2 - 6,25 m² Béton Nord-Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Après 1997
  • Matériaux de construction : Brique
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : A rénover
État de la construction :
  • Façade : Neuf
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Local poussette, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Gardien
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe foncière 88 € 1060 €
Charges de copropriété 316 € 3792 €
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques 58 € 700 €
Total des dépenses connues 463 € 5552 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : les charges comprennent: eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, garage, cave et gardien
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

135 kWh/m2.an

émissions

31* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 600 €
  • Estimation coût annuel maximum 700 €
  • Date de référence 08/03/2017

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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f
g

31 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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