Plan

Appartement - 3 pièces - 68,24 m²
Villeurbanne - La Doua - Tonkin - Charpennes

#vente #exclusivité

Annonce premium
365 000 €
5 349 € / m²
ref : 18618

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (15 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 71,94 m²
  • Surface carrez : 68,24 m²
  • Étage : 3 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CHARME - LUMINEUX - CHARPENNE

S

Mychezmoi a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien d'exception : appartement ancien rénové entièrement en 2019.


Vous recherchez un appartement de charme ? Proche des commerces et des transports ? Traversant ? Lumineux ? Alors Mychezmoi a le bien idéal pour vous.

Situé rue Francis de Pressensé au 3ᵉ étage sur 5, avec ascenseur, d’un immeuble très bien entretenu datant de 1901.
La façade, les communs ainsi que la toiture ont été refaits récemment.


Il se compose comme suit :
-Une entrée avec rangement.
-Une cuisine ouverte sur séjour avec une belle cheminée en marbre.
-Une chambre avec un espace buanderie (possibilité de faire facilement une salle d'eau) et son dressing.
-Une seconde chambre avec 2 placards intégrés.
-Un espace bureau avec une mezzanine permettant de pouvoir proposer 2 couchages supplémentaires.
-Une salle de bain fonctionnelle.
-Un WC séparé.

Appartement très lumineux, traversant, orienté sud-ouest /Nord-est.
Belles prestations avec jalousie électrique, double vitrage acoustique, meuble sur mesures, cuisine équipée …

Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien.


Notre avis : Appartement de charme, lumineux, rénové avec de beaux matériaux, il présente de nombreux atouts. Vous n'avez plus qu'à poser vos affaires !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 4,45 m² Carrelage Nord-Est -
Pièce de vie - 30,29 m² Parquet Nord-Est Dégagée
Chambre 1 - 9,77 m² Parquet Sud-Ouest Dégagée
Buanderie - 1,47 m² Carrelage Sud-Ouest -
Dressing - 2,79 m² Parquet - -
Chambre 2 - 12,42 m² Parquet Nord-Est Dégagée
Bureau - 5,63 m² Parquet - -
Salle de bain - 3,50 m² Parquet - -
WC séparé - 1,62 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Grenier
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 159 € 1912 €
Taxe foncière 53 € 639 €
Total des dépenses connues 213 € 2551 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau froide.
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

194 kWh/m2.an

émissions

7* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 820 €
  • Estimation coût annuel maximum 1160 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

Enregistrez votre alerte

Dans quelle ville recherchez-vous ?