Plan 3D

Appartement - 2 pièces - 49,02 m²
Villeurbanne - Perralière - Grandclément

#vente #exclusivité

Annonce premium
179 000 €
3 652 € / m²
ref : 19198

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (88 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Vue parc arboré, Balcon, cave
  • Surface habitable : 49,02 m²
  • Surface carrez : 49,02 m²
  • Étage : 2 / 9 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

LUMINEUX - CALME - RÉNOVÉ

À la recherche d'un appartement sans aucun travaux, où vous n'aurez qu'à déposer vos valises ?
Mychezmoi vous propose, en exclusivité au 2ᵉ étage avec vue sur le parc arboré de la résidence, cet appartement T2 d'environ 50 m².

Lumineux et entièrement rénové, il s'organise comme suit :

- Une entrée avec de nombreux rangements
- Un séjour de plus de 20 m² avec un accès à la cuisine meublée et équipée
- Une chambre spacieuse, attenante à la salle d'eau
- WC séparés.

Vous aurez la possibilité de stationner votre véhicule au sein de la résidence.

Une cave de 5m2 complète le bien.

L'appartement est idéalement situé, à seulement 500 m du métro Flachet et proche des commerces de proximité.

Notre avis : À visiter sans tarder ! Un appartement parfait pour un primo-accédant, un pied à terre lyonnais où vous trouverez calme et sérénité.

Diagnostics en cours.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 24,00 m² Carrelage Sud-Ouest Jardin
Cuisine - 7,00 m² - Sud-Ouest Jardin
Chambre - 12,00 m² Stratifié Sud-Ouest Jardin
Salle d'eau - 5,12 m² Carrelage - -
Hall d'entrée - 2,00 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Moyen
  • Toiture : Moyen
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Gardien
Aménagement cuisine : Séparée
Informations complémentaires : Les charges comprennent : l'entretien des parties communes + espaces verts, le chauffage, eau chaude et froide et le gardien.
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 162 € 1940 €
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 50 € 598 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 212 € 2538 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
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d
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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