Plan

Appartement - 4 pièces - 81,79 m²
Villeurbanne - La Doua - Tonkin - Charpennes

#vente

Annonce premium
379 000 €
4 634 € / m²
ref : 20493

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (14 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : cave
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface carrez : 81,79 m²
  • Étage : 6 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Balcon de 11.04 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

DERNIER ÉTAGE / CHARPENNES / LUMINEUX

À la recherche d’un beau T4, lumineux avec une belle vue dégagée dans un quartier dynamique ? Alors l’équipe de MYCHEZMOI vous présente votre prochain chez vous ! Situé Rue Dedieu au cœur du quartier Charpennes, au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, vous serez charmé par son cachet et sa localisation proche de toutes commodités !

L'appartement dispose de beaux volumes où il sera très agréable à vivre.
L'agencement est optimisé au mieux et s'organise comme suit :

- Un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine d'environ 25 m², le tout donnant sur un balcon filant de 11 m² donnant sur une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
- 3 spacieuses chambres entre 11m2 et 14m2 toutes disposant d'un placard.
- 1 salle de bain avec baignoire et un meuble vasque.

Ce bien est complété par une cave.

Notre avis : De la luminosité, pas de vis-à-vis et une belle vue dégagée ! À visiter sans tarder !!!

Réf annonce: 20493

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 14,01 m² Carrelage Nord-Sud -
Chambre 1 - 10,06 m² Carrelage Nord Vue dégagée
Chambre 2 - 14,07 m² - Nord Vue dégagée sur les toits
Salle de bain - 4,43 m² Carrelage - -
Cuisine - 14,36 m² Parquet Sud Vue dégagée / Côté rue
Salon - 11,35 m² Parquet Sud Vue dégagée côté rue
Chambre 3 - 12,48 m² Parquet Sud Vue dégagée côté rue
WC séparé - 1,03 m² Carrelage - -
Cave - 8,36 m² - - -
Balcon - 11,04 m² - Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Mauvais
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 107 € 1280 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 85 € 1015 €
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 191 € 2295 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

244 kWh/m2.an

émissions

7* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1230 €
  • Estimation coût annuel maximum 1690 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
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7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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