Plan 3D

Appartement - 4 pièces - 121,5 m²
Vénissieux

#vente #exclusivité

Annonce premium
329 000 €
2 708 € / m²
ref : 18430

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (2 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Surface habitable : 121,5 m²
  • Surface carrez : 121,5 m²
  • Étage : 1 / 1
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Jardin de 205 m², Terrasse de 36 m², Terrasse de 18.7 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

APPARTEMENT FAMILIAL / CALME / DOUBLE TERRASSE ET JARDIN

Situé dans une rue calme proche du centre de Vénissieux, Mychezmoi a le plaisir de vous présenter cet appartement de 121,5m² au 1er étage d'une maison en cours de division en deux logements, taxe foncière et charges à venir…

A la recherche de calme et de verdure ? Ce bien est fait pour vous !
Venez découvrir cet appartement qui réunit tous les avantages et le confort d'une maison.

Il se compose comme suit :

- Une entrée desservant une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec une triple exposition (Sud-Est-Ouest) et ouverte sur sa terrasse de 36m².
- Une salle à manger conviviale et adaptée pour partager des repas en famille
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse
- Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et meuble double vasque
- 2 chambres entre 9 et 11m² et une chambre parentale accompagnée de son dressing privé

Vous adorerez profiter d'une belle luminosité et de beaux volumes en plus des deux grandes terrasses et d'un jardin de 200 m².

Notre avis : Un appartement dans une maison, un bien rare, à visiter sans tarder !

Diagnostics en cours...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 31,56 m² Stratifié Sud-Ouest Jardin
Hall d'entrée - 9,48 m² Carrelage - -
Salle à manger - 15,62 m² Carrelage - -
Cuisine - 11,56 m² Carrelage Nord Rue
Dégagement - 5,91 m² Carrelage - -
Salle de bain - 8,60 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,25 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 12,00 m² Parquet Sud Jardin
Dressing - 3,30 m² Parquet - -
Chambre 2 - 11,00 m² Parquet Nord Rue
Chambre 3 - 9,82 m² Parquet Nord Rue
Jardin - 205,00 m² - Sud-Ouest -
Terrasse 1 - 36,00 m² - Sud-Ouest -
Terrasse 2 - 18,70 m² - Nord -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière au fuel
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Sécurité : Alarme
Sécurité copropriété : Portail
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Charges de copropriété 1 € 10 €
Assurances NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 50 € 600 €
Total des dépenses connues 51 € 610 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Amiante : Non

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

165 kWh/m2.an

émissions

36* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1300 €
  • Estimation coût annuel maximum 1600 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
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g

36 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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