Plan

Appartement - 4 pièces - 71 m²
Vénissieux

#vente

Annonce premium
205 000 €
2 887 € / m²
ref : 20965

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (150 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant
  • Surface habitable : 71 m²
  • Surface carrez : 71 m²
  • Étage : 1 / 8 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

T4 / PARILLY / LUMINEUX /

L'agence Mychezmoi Lyon a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T4 d'environ 71 m², traversant Est/Ouest.

Idéalement situé à proximité des transports en commun (métro ligne D Parilly, tramway T4, bus 79) et pour vos besoins quotidiens, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie sont facilement accessibles notamment le centre commercial Carrefour Vénissieux, Ikea et Leroy Merlin qui se trouve à seulement 13min à pied.

Au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, c'est au 1ᵉʳ étage que se trouve ce T4 d'environ 71 m² lumineux avec l'ensemble des vues qui offre un panorama dégagé.

Totalement repeint, l'appartement se compose comme suit (cf. plan sur le site de l'agence) :

- Un hall d'entrée desservant,
- Une cuisine séparée et aménagée
- Une belle pièce de vie lumineuse de 20 m²
- 3 belles chambres
- Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque
- WC séparés

Des stationnements libres sont disponibles au sein de la résidence.

L'avis du conseiller : À visiter sans tarder !
Dans un environnement agréable et à proximité de tout (commerces, écoles, transport, accès grands axes), vous apprécierez le cadre de vie à la fois dynamique et familiale dans un quartier d'avenir, en pleine mutation.
Compte tenu de ses caractéristiques, de sa localisation, ce bien saura répondre à vos attentes et vous donner entière satisfaction.

Réf annonce: 20965

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 20,58 m² Carrelage Ouest Rue
Cuisine / scellier - 10,02 m² Carrelage Est Jardin
Hall d'entrée - 2,02 m² Carrelage - -
Dégagement - 1,38 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 10,34 m² Parquet Ouest Rue
Chambre 2 - 10,91 m² Parquet Ouest Rue
Chambre 3 - 10,06 m² Parquet Est Jardin
WC séparé - 1,02 m² Carrelage - -
Salle de bain - 4,87 m² Carrelage Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 226 € 2712 €
Taxe foncière 88 € 1059 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 314 € 3771 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent les dépenses générales, l'ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

187 kWh/m2.an

émissions

40* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

40 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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