Immeuble - 4 appartements - 155 m²
Gardanne

#vente

410 000 €
2 645 € / m²
ref : 12779

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Immeuble 4 appartements
  • Surface habitable : 155 m²
  • Étages : 3
  • Appartements : 4
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Locataire en place : Oui

à propos

• Immeuble R+3 de 155 m2 incluant 4 appartements T2 tous loués. Bonne rentabilité locative.
• Revenus locatif annuel : 27 960 €
• Locataires en place de bonne famille avec garants sérieux.

Immeuble rénové, équipée de double vitrage sur l’ensemble des appartements, peintures refaites dans chaque appartement + cage d’escalier.
Chaque T2 dispose d’une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, une chambre séparée avec fenêtre et une salle d'eau indépendante.
Plus-value de l’immeuble offrant différentes solutions :

• Possibilité pour l’acquéreur de revendre chaque lot individuellement dans le futur, un état descriptif de division a été réalisé en 2014 par un géomètre agrée permettant la mise en copropriété et ainsi la vente par lot. Prestation déjà réglée par le vendeur d’une valeur de 2000 €.

Gardanne village recherché bénéficiant d’une forte demande locative:

• Village du Pays d’aix idéalement situé avec des axes routiers direct vers Aix (15 km) et Marseille (20 km), de nombreux
transport en commun ( gare SNCF, gare de Bus, point co-voiturage à 3 minutes à pieds de l’immeuble ).

• Marché provençal 3 fois par semaine à 200 mètres de l’immeuble. Nombreuses commodités à 1 minute (écoles, 3banques, pharmacie, magasin alimentaire, etc…)

• Stationnement nombreux et gratuit à proximité de l’immeuble.

• Taxe d’habitation faible comparé aux communes voisine.

Ce bien correspond à des profils investisseurs débutant ou confirmé en recherche d’un placement immobilier déjà rénové sans contrainte de travaux et avec un bon rendement locatif.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Renseignements complémentaires
Chauffage : Chauffage individuel
État du bien : Rénové
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière NC NC
Charges de copropriété NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues NC NC

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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