Maison - 6 pièces - 162 m²
Aix-en-Provence Est - Val saint andré

#vente

950 000 €
5 864 € / m²
ref : 16311

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (20 lots)
  • Type de bien : Maison 6 pièces
  • Les plus du bien : Piscine privative (10 x 5 m), Vue dégagée, Climatisation
  • Surface habitable : 162 m²
  • Surface carrez : 162 m²
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 5
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Correct
  • Parking privatif : Oui / Garage double, Place en extérieur
  • Extérieur : Jardin de 1623 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Rare à la vente dans un secteur très recherché :
Grande maison familiale T6 de 162 m2 sur un terrain de 1623 m2 dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville d'Aix en Provence et son accessibilité aux axes routiers.
Le rez de chaussée de 124 m2 s'articule autour d'une grande entrée avec dressing ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 60 m2 avec une cuisine américaine et un poêle à granule (1 an) permettant de chauffer une bonne partie de la maison. Des portes vitrées permettent d'accéder à une grande terrasse de plein pieds pouvant se couvrir ou découvrir au grès des saisons.
Dans la continuité, un espace nuit se compose de 3 chambres, un grand dressing, une salle de bain et un wc.
A l'étage, sur une surface de 38 m2, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche et son wc.
A noter, possibilité d'agrandir la maison d'environ 60 m2 à l'étage.

Un jolie jardin arboré, avec vue dégagée, aménagé avec une piscine au sel chauffée (5 ans) et son grand bain de soleil avec une tonnelle, son local technique. Un arrosage automatique sur l'ensemble du terrain.

Un grand garage 2 places et 2 grandes caves/laveries accessible depuis la maison complète l'aménagement.
Portail et volets électrique électrique
Maison sur vide sanitaire et raccordé au tout à l'égout.

Arrêt de bus et commerces à proximité.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Piece de vie 1 60,00 m² Carrelage Sud-Ouest Jardin
Hall d'entrée 1 5,00 m² Carrelage Est Jardin
Chambre 1 1 12,00 m² Parquet Est Jardin
Chambre 2 1 11,00 m² Parquet Sud Jardin
Chambre 3 1 11,00 m² Parquet Ouest Jardin
Dégagement 1 8,00 m² Carrelage - -
Salle de bain 1 4,00 m² Carrelage Ouest Jardin
Chambre 1 2 10,00 m² Carrelage Sud Jardin
Chambre 2 2 12,00 m² Carrelage Sud Jardin
Salle d'eau 2 5,00 m² Carrelage Sud Jardin
Jardin - 1 623,00 m² Gazon Sud-Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Parpaing
Fenêtres : Double vitrage, Phonique, En PVC, Thermique
Chauffage : Chauffage individuel, POELE A GRANULE ET ELECTRIQUE
État du bien : Correct
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Moyen
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Buanderie, Dépendance, Sous-sol
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Alarme, Porte blindée
Sécurité copropriété : Portail, Vidéophone
Informations complémentaires : Eau du canal de Provence pour la consommation et l'arrosage
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 120 € 1437 €
Charges de copropriété 6 € 66 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 125 € 1503 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
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d
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g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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