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Maison - 5 pièces - 101 m²
Brindas

#vente #exclusivité

Annonce premium
445 000 €
4 406 € / m²
ref : 21047

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Maison 5 pièces
  • Les plus du bien : Piscine privative (3 x 4 m), Vue massif montagneux, plain-pied
  • Surface habitable : 101 m²
  • Niveaux : 1
  • Chambres : 3
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Garage simple, Place en extérieur
  • Extérieur : Jardin de 900 m², Terrasse de 50 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

THURINS - MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE - DPE C

Vous recherchez une maison de plain-pied dans l'ouest lyonnais pour profiter des beaux jours ?
Avec un grand jardin au calme et une piscine ?

Mychezmoi vous a trouvé cette perle rare : une charmante maison entièrement rénovée, avec d'excellents DPE, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu.

Sur une parcelle de 950m2, vous bénéficierez d'un jardin arboré avec terrasse, piscine et vue sur les Monts du lyonnais.

Elle s'organise comme suit :

- Un grand séjour lumineux donnant sur le jardin/piscine avec cuisine américaine équipée
- Une belle terrasse ensoleillée dans le prolongement
- Trois belles chambres
- Une salle d'eau avec douche italienne
- Des wc séparés

En rez-de-chaussée, vous accédez par l'intérieur à un grand garage et une buanderie.
Cet espace d'environ 40m2 pourrait être aménagé en suite parentale.

Des places de stationnement sont disponibles en extérieur également.

Cette maison rénovée dispose d'une excellente performance énergétique (huisseries haut de gamme, radiateurs électriques récents et panneaux solaires prochainement dont le DPE ne tient pas encore compte), a beaucoup de charme et tous les atouts pour profiter de l'ouest lyonnais.

Notre avis : un très beau bien sans aucun travaux à prévoir, de faibles dépenses de chauffage, idéal pour la vie de famille.

Réf annonce: 21047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 40,00 m² Carrelage Sud-Ouest Jardin
Cuisine - 7,50 m² Carrelage Nord Jardin
Chambre 1 - 12,00 m² Parquet Sud Jardin
Chambre 2 - 11,30 m² Parquet Nord Jardin
Chambre 3 - 9,40 m² Parquet Sud Jardin
Salle d'eau - 4,70 m² Carrelage Nord Jardin
WC séparé - 1,30 m² Carrelage - -
Laverie - 20,00 m² Béton - -
Garage - 40,00 m² - Ouest -
Jardin - 900,00 m² - Nord-Ouest -
Terrasse - 50,00 m² - Nord-Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Non précisé
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Rangement, stockage : Buanderie, Sous-sol
Aménagement cuisine : Américaine
Informations complémentaires : Radiateurs électriques récents à têtes thermostatiques - Poêle à granules récent - Panneaux solaires de 2024
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 42 € 500 €
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 63 € 754 €
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 105 € 1254 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

148 kWh/m2.an

émissions

6* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 486 €
  • Estimation coût annuel maximum 757 €
  • Date de référence 01/07/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
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6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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