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Maison - 9 pièces - 397 m²
Caluire-et-Cuire - Vassieux-Montessuy

#vente

Annonce premium
1 190 000 €
2 997 € / m²
ref : 11371

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Maison 9 pièces
  • Les plus du bien : Piscine privative (12 x 5 m), Vue parc arboré, Climatisation
  • Surface habitable : 397 m²
  • Niveaux : 3
  • Chambres : 6
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 3
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Place en extérieur
  • Extérieur : Parc de 3300 m², Terrasse de 10.78 m², Terrasse de 15 m², Terrasse de 80 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

DEMEURE ANNEES 1920 RENOVEE - CACHET DE L'ANCIEN - PARC ARBORE AVEC PISCINE - APPARTEMENT INDEPENDANT AVEC ACCES PRIVE -

Sur le secteur de CREPIEUX, nous vous proposons en exclusivité cette magnifique et rare demeure bourgeoise de 1920 de type T9 agencée sur 397m² et 3 niveaux. Vous serez séduits par sa RENOVATION HAUT DE GAMME qui a su préserver le CACHET DE L'ANCIEN (parquet point de Hongrie, moulures, HSP, cheminée...).

Située à 15mn de Lyon, à proximité de la gare de Crépieux en accès direct à la Part-Dieu, vous vivez au coeur de son parc arboré de 3300m² jouxtant une forêt préservée, et profiterez de la piscine sans vis-à-vis dans cet environnement exceptionnel.

Au dernier niveau, un magnifique appartement indépendant de 72m² et 80 m² de terrasse avec accès voiture privé et entrée dédiée a été créé et s'adapte à tous vos besoins, pour y habiter ou le louer.

Lumineuse grâce à ses 4 expositions, la maison se compose comme suit :
- AU RDC, les espaces de vie :
- un vaste salon de près de 50m², parquet point de Hongrie donnant sur un salon d'hiver en rotonde de 10m² exposé sud-ouest avec vue sur le jardin et la piscine ;
- une salle-à-manger de 19m² avec magnifiques carreaux de ciment d'origine, exposée est ;
- une cuisine indépendante entièrement équipée avec du mobilier de qualité donnant sur la terrasse côté est, carreaux de ciment au sol ;
- une vaste salle de jeux et de projections de 24m² avec voûte préservée ;
- un bureau de 8m² ;
- un cellier ainsi qu'une grande buanderie ;
- un WC séparé ;
- AU 1er ETAGE, la partie nuit :
- une suite parentale de 21m² climatisée donnant sur un balcon exposé sud-ouest avec vue sur la piscine. Salle de bain et grand dressing attenants ;
- 4 autres chambres entre 15 et 18m², toutes avec parquet au sol, dont une avec terrasse privative exposée sud, et une chambre avec salle d'eau indépendante;
- une salle de bains ;
- 2 WC ;
- AU 2ème ETAGE, un appartement de 72m² complètement indépendant, rénové :
- beau séjour de 33m² climatisé attenant à une immense terrasse de 80m² ;
- une chambre, ainsi qu'un grand dressing avec 4 mètres de hauteur sous plafond et poutre apparente ;
- une salle d'eau/buanderie.
- COTE EXTERIEUR, terrain arboré de 3300m² dont :
- un jardin avec une grande piscine privative 12X5 sans vis-à-vis;
- un pool-house de 22m² a aménager ;
- une terrasse au RDC face à la cuisine ;
- 2 balcon/terrasse au 1er étage ; une terrasse de 80m² au 2ème étage ;
- un atelier de 15m² et différents espaces de rangements/stockage ;
- une belle cave idéale pour la conservation du vin.

DIAGNOSTICS EN COURS

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 1 49,57 m² Parquet Sud-Est Jardin
Salle à manger 1 19,00 m² Carreaux de ciment Ouest Jardin
Hall d'entrée 1 13,00 m² Carreaux de ciment - Jardin
Bureau 1 8,23 m² Carreaux de ciment Sud-Est Jardin
Rotonde 1 10,00 m² Parquet Sud-Est Jardin
Dégagement 1 1 6,68 m² Carreaux de ciment - -
Dégagement 2 1 4,80 m² Carreaux de ciment - -
WC séparé 1 2,70 m² Carrelage - -
Cellier 1 6,00 m² Béton - -
Buanderie 1 16,60 m² Béton - -
Cuisine 1 15,62 m² Carreaux de ciment Ouest Jardin
Salle de jeux 1 24,00 m² Carrelage Ouest Jardin
Chambre parentale 2 21,58 m² Parquet Sud-Est Jardin
Salle de bain 1 2 13,17 m² Carrelage Nord-Est Jardin
Dressing 2 12,18 m² Parquet Nord Jardin
Chambre 1 2 18,00 m² Parquet Ouest Jardin
Chambre 2 2 17,19 m² Parquet Ouest Jardin
WC séparé 2 1,50 m² Carrelage - -
Dégagement 1 2 10,28 m² Parquet - -
Salle de bain 2 2 5,32 m² Carrelage - -
Chambre 3 2 17,52 m² Parquet Sud-Ouest Jardin
Dégagement 2 2 12,42 m² Parquet - -
Chambre 4 2 15,00 m² Parquet Sud Terrasse
Salon/cuisine 3 33,00 m² Carrelage Sud-Est Jardin
Dégagement 3 4,88 m² Parquet - -
Chambre 3 16,21 m² Parquet Ouest Jardin
Dressing 3 9,36 m² Parquet Ouest Jardin
Salle d'eau 3 6,39 m² Carrelage Est -
Parc - 3 300,00 m² Bois Est-Ouest -
Terrasse 1 - 10,78 m² - Sud-Est -
Terrasse 2 - 15,00 m² - Sud -
Terrasse 3 - 80,00 m² - Sud-Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, Phonique, Thermique, En PVC, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Rangement, stockage : Atelier, Cave à vin, Buanderie, Cellier, Dépendance
Situation :
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 333 € 4000 €
Taxe d'habitation NC NC
Charges de copropriété NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 333 € 4000 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

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