Plan

Maison - 6 pièces - 202 m²
Dardilly

#vente #exclusivité

Annonce premium
560 000 €
2 772 € / m²
ref : 21114

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Maison 6 pièces
  • Surface habitable : 202 m²
  • Niveaux : 3
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Place en extérieur
  • Extérieur : Terrasse de 27 m², Porche de 17 m², Terrasse de 9 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

DARDILLY CENTRE - MAISON DE VILLAGE - ANCIEN CORPS DE FERME

Vous recherchez une maison au cœur de Dardilly dans l'ouest lyonnais pour profiter des beaux jours ?
Avec le charme de l'ancien, des poutres apparentes, et ses deux terrasses au calme ?

Mychezmoi vous a trouvé cette perle rare : un charmant corps de ferme entièrement rénové, avec d'excellents DPE, au calme absolu.

Vous bénéficierez de deux terrasses pour votre soirée d'été, et vous serez à proximité des transports et commerces.

Elle s'organise comme suit :

Au premier niveau :
- Une pièce de 50 m² avec accès terrasse (idéal pour profession libérale/salle de jeux/chambre d'amis.)
- Une buanderie
- Une chaufferie
- Une cave

Au second niveau :
- Un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée
- Une belle terrasse ensoleillée dans le prolongement
- Un bureau avec accès direct sur la terrasse
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un WC séparé

Au troisième niveau :
- 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et vue sur les Monts du Lyonnais
- Un WC séparé

Possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules devant la maison.

Ce corps de ferme rénové dispose d'une très bonne performance énergétique, a beaucoup de charme et tous les atouts pour profiter de l'ouest lyonnais.

Notre avis : un très beau bien sans aucun travaux à prévoir, idéal pour la vie de famille.

Réf annonce: 21114

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée 1 12,80 m² Carrelage - -
Buanderie 1 5,29 m² Carrelage - -
Chaufferie 1 5,13 m² Carrelage - -
Salle de jeux 1 49,06 m² Carrelage - -
Séjour-cuisine 1 51,15 m² Carrelage Est-Ouest Terrasse
Dégagement 2 6,38 m² Carrelage - -
Bureau 2 12,50 m² Carrelage Sud Terrasse
Salle de bain 2 8,52 m² Carrelage - -
WC séparé 2 1,35 m² Carrelage - -
Dégagement 3 3,53 m² Parquet - -
WC séparé 3 0,94 m² Carrelage - -
Chambre 1 3 16,94 m² Parquet Est Rue
Chambre 2 3 10,65 m² Parquet Est Rue
Chambre 3 3 17,53 m² Parquet Ouest Monts d'Or
Terrasse 1 - 27,00 m² Bois Sud -
Porche - 17,00 m² Carrelage - -
Terrasse 2 - 9,00 m² Bois Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Charges de copropriété NC NC
Assurances NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 93 € 1120 €
Total des dépenses connues 93 € 1120 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Plomb : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

117 kWh/m2.an

émissions

24* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1550 €
  • Estimation coût annuel maximum 2140 €
  • Date de référence 20/06/2024

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

24 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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