Plan Niveau 1

Maison - 5 pièces - 173 m²
Irigny

#vente

Annonce premium
760 000 €
4 393 € / m²
ref : 18442

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Maison 5 pièces
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Jardin, Cour / Patio
  • Surface habitable : 173 m²
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 2
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Garage simple
  • Extérieur : Cour/patio de 10 m², Jardin de 150 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CHARLY - MAISON D'ARCHITECTE - TYPE LOFT


Vous êtes à la recherche d’une maison d’architecte ? Rénovée avec de très belles prestations ?
Ne cherchez plus, venez visiter ce petit coin de paradis à 17 min au sud de LYON.




Cette magnifique maison de plus de 175 m², a été ENTIÈREMENT rénovée en 2019. Les volumes et le jeu de transparence des grandes baies vitrées ne vous laisseront pas insensibles.

Dans un hameau calme et résidentiel, vous serez séduit par la luminosité et la qualité de vie que propose cette grande maison et son environnement.




-Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie de plus de 85 m², type loft avec un patio donnant sur le jardin.
 Une chambre avec mezzanine et un WC séparée. Un grand garage ainsi qu'un espace buanderie.
-
Au 1er étage, Une grande suite parentale avec douche, deux chambres indépendantes. Une salle de bain avec douche. Un coin bureau ainsi qu'un WC séparé


À l’extérieur, un patio donnant sur le jardin.



Avis du vendeur : Une maison de charme, qui vous facilite la vie au quotidien.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée 1 4,70 m² Carrelage Ouest Jardin
Cuisine 1 15,00 m² Carrelage Est-Ouest -
Salon 1 26,50 m² Carrelage Est-Ouest Jardin
WC séparé - 1,60 m² Carrelage - -
Chambre 1 13,00 m² Carrelage Ouest Jardin
Garage 1 35,00 m² Béton Est Rue
Bureau 2 10,80 m² Béton ciré Ouest Séjour
WC séparé 2 1,40 m² Béton ciré - -
Salle de bain + douche 2 12,50 m² Béton ciré Est Rue
Chambre 2 17,00 m² Béton ciré Est Rue
Suite parentale 2 17,00 m² Béton ciré Ouest Jardin
Cour/Patio - 10,00 m² Bois Ouest -
Jardin - 150,00 m² Gazon Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : Après 1997
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Chauffage individuel, Pompe a chaleur
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Rangement, stockage : Atelier, Buanderie, Cellier
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 109 € 1311 €
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété NC NC
Total des dépenses connues 109 € 1311 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

125 kWh/m2.an

émissions

3* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1300 €
  • Estimation coût annuel maximum 1840 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
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3 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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