Plan Niveau 1

Maison - 5 pièces - 45 m²
Lyon 1er - Pentes de la Croix-Rousse

#vente

Annonce premium
299 000 €
6 644 € / m²
ref : 16503

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (12 lots)
  • Type de bien : Maison 5 pièces
  • Les plus du bien : Cour / Patio
  • Surface habitable : 58 m²
  • Surface carrez : 45 m²
  • Niveaux : 3
  • Chambres : 3
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : 09/09/2021
  • Locataire en place : Non

à propos

PEPITE AU COEUR DES PENTES - ATYPIQUE - BIEN RARE

MyChezMoi à l’honneur de vous présenter cette maisonnette de ville entièrement rénovée au cœur des pentes de la Croix-Rousse.
Située au fond de la cour, vous bénéficierez du luxe du calme et de l’indépendance.
Aménagée sur 3 niveaux vous serez séduit par la spécificité du lieu :

La maisonnette se dispose comme suit :
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée de 11m2 avec un accès au 1er étage,
- Une chambre attenante avec de grands placard.
Au 1er étage :
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Une salle d’eau attenante
Au 2ème et dernier étage
- Deux chambres et un grand placard sur le palier

Idéal pour un primo accédant ou de l’investissement locatif.
A découvrir sans tarder, bien rare !

Infos pratiques :
- Ligne C13 - Rouville - (Grange Blanche / Montessuy) : 100m - 2 minutes à pied
- Ligne C18 - Rouville - (Hôtel de ville Louis Pradel / Croix-Rousse Nord) : 100m - 2 minutes à pied.
A 10 min en bus des Terreaux

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 10,84 m² Carrelage Sud-Ouest Cour
Chambre - 6,50 m² Carrelage Sud-Ouest Cour
Séjour / cuisine 1 13,62 m² Carrelage Sud-Ouest Cour
Salle de bain 1 4,16 m² Carrelage Sud-Ouest Cour
Palier 2 3,05 m² Stratifié - -
Chambre 1 2 3,26 m² Parquet Sud-Ouest -
Chambre 2 2 3,60 m² - Sud-Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 89 € 1064 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 22 € 261 €
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 110 € 1325 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Termites : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Electricité : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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