Plan 3D Niveau 1

Maison - 5 pièces - 200 m²
Saint-Didier-au-Mont-d'Or

#vente #exclusivité

Annonce premium
1 300 000 €
6 500 € / m²
ref : 21238

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Maison 5 pièces
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Piscine privative (10 x 4,5 m), Climatisation
  • Surface habitable : 200 m²
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Neuf
  • Parking privatif : Oui / Garage double
  • Extérieur : Terrasse de 16.51 m², Terrasse de 29.83 m², Terrasse de 61.45 m², Jardin de 953 m², Pool house de 16.8 m²
  • Accessibilité PMR : Oui
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR. Cette Villa d'architecte contemporaine, climatisée, construite en 2021, bénéficie d'une isolation thermique exemplaire.



Son terrain de 953 m² dispose d'une magnifique vue et un cadre calme. Elle offre une surface habitable d'environ 170 m² avec un garage double et un espace moto/atelier, ainsi qu'une place de stationnement extérieur.



Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie de 60 m² environ (salon/espace TV) ouvert sur une spacieuse cuisine entièrement équipée réalisée sur mesure par un menuisier et disposant d'une belle hauteur sous plafond le tout donnant accès à une terrasse de 30 m² environ, accessible depuis une baie vitrée à galandage offrant une grande luminosité et vue dégagée.
Une suite parentale dotée de sa salle de douche avec WC et dressing indépendant



Ce niveau comprend également un dressing/vestiaire et une buanderie avec accès garage et extérieur.



Le niveau supérieur abrite une première chambre aménagée actuellement en bureau donnant accès sur une terrasse de 17 m² offrant une très belle vue dégagée, une salle d'eau privative et espace de rangement.
La deuxième chambre dotée d'une salle de bains et dressing privatif.
La troisième chambre dotée, elle, d'une salle de douche et dressing privatif.

Enfin, vous pourrez profiter de l'extérieur avec sa piscine chauffée et sa grande terrasse. Un pool house complète cet espace détente.

Le jardin, idéalement paysager, offre un cadre de vie bucolique, facile d'entretien.


Cette propriété est exceptionnelle par sa modernité, son confort et sa tranquillité. Sa localisation et ses prestations haut de gamme en font un bien d'exception et
une surprise de taille vous attend si vous êtes amateurs de vin !

Réf annonce: 21238

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Pièce de vie 1 58,60 m² Parquet Sud-Est Jardin
Laverie 1 10,59 m² Carrelage - -
WC séparé 1 2,68 m² Parquet - -
Chambre 1 13,41 m² Moquette Sud-Est Terrasse
Salle d'eau 1 4,50 m² Carrelage - -
Dressing 1 4,98 m² Moquette - -
Bureau 2 13,47 m² Parquet Sud Terrasse
Salle d'eau 1 2 2,90 m² Carrelage - -
Chambre 1 2 12,00 m² Parquet - -
Salle d'eau 2 2 3,09 m² Carrelage - -
Dressing 1 2 2,62 m² Parquet - -
Chambre 2 2 12,89 m² Parquet - -
Salle d'eau 3 2 2,89 m² Carrelage - -
Dressing 2 2 2,82 m² Parquet - -
WC séparé 2 1,79 m² Parquet - -
Terrasse 1 - 16,51 m² - Sud -
Terrasse 2 - 29,83 m² - Sud-Est -
Terrasse 3 - 61,45 m² - Sud -
Jardin - 953,00 m² Gazon Sud-Est -
Pool house - 16,80 m² - Sud-Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Depuis le bureau au niveau 2 accès terrasse avec vue de 17m2
Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : Moins de 10 ans
Fenêtres : Triple vitrage, En aluminium, Phonique
Chauffage : Chauffage individuel, Pompe à chaleur
État du bien : Neuf
État de la construction :
  • Façade : Neuf
  • Toiture : Neuf
Rangement, stockage : Buanderie, Cellier, Sous-sol
Situation :
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Alarme, Porte blindée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques 208 € 2500 €
Taxe foncière 202 € 2426 €
Assurances NC NC
Charges de copropriété NC NC
Total des dépenses connues 411 € 4926 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non requis
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Termites : Non

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

51 kWh/m2.an

émissions

1* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 570 €
  • Estimation coût annuel maximum 840 €
  • Date de référence 01/01/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

1 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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