Plan 3D Niveau 1

Maison - 4 pièces - 240 m²
Villeurbanne - Gratte-Ciel - Maisons Neuves

#vente

Annonce premium
895 000 €
3 729 € / m²
ref : 16388

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Maison 4 pièces
  • Surface habitable : 240 m²
  • Niveaux : 3
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Garage double, Place en extérieur
  • Extérieur : Garage de 39 m², Jardin de 115.5 m², Terrasse de 63 m²
  • Accessibilité PMR : Oui, ascenseur, rampe accès fauteuil roulant
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

MODERNITE-ESPACE-RARETE

Mychezmoi a le plaisir de vous proposer cette belle et grande maison contemporaine de 240 m2 à la vente !

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale à proximité de tous commerces et toutes commodités ? Ne cherchez plus, venez visiter ce petit coin de paradis à 5 minutes à pied du métro Gratte-ciel.

Située dans une rue résidentielle de maisons de ville uniquement, vous serez séduits par sa grande pièce de réception d’environ 100 m2 donnant sur une cuisine ouverte toute équipée et sa magnifique terrasse arborée d’environ 115 m2.

Au Rez de chaussée :

- Une vaste pièce de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte d’environ 100 m2 avec ses baies vitrées pour profiter de la terrasse tout au long de l’année ; avec un ascenseur qui desservira le sous-sol et le premier étage.

Un sous sol de 60 m2 aménagé :

- Vous avez des enfants ? Offrez leur une grande salle de jeux! Vous aimez faire de l’exercice mais n’avez pas toujours le temps ? Faites de ce sous sol, votre propre salle de sport. Il n’y a qu’à y poser votre équipement! Ou encore une salle de cinéma ? Tout est possible !

Au premier étage :

- Les trois chambres et la salle de bain donnent accès à une seconde terrasse d’environ 63 m2 surplombant le jardin aménagé en contre bas, et tout autant de possibilités d’agrandissement et d’aménagement.

Un garage double et une buanderie viennent compléter ce bien rare.

Avis du vendeur : Une maison d’exception avec autant de possibilités que de prestations !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée 2 27,89 m² Carrelage Ouest Rue
Salon 2 94,00 m² Carrelage Est Terrasse
Cellier 2 5,48 m² Carrelage - aveugle
Sous-sol 1 61,00 m² Parquet - sous-sol
Salle de bain 3 9,92 m² Carrelage Ouest Rue
WC séparé 2 3,90 m² Carrelage Ouest Rue
Chambre 1 3 10,05 m² Parquet Est Terrasse
Chambre 2 3 11,70 m² Parquet Est Terrasse
Chambre 3 3 17,00 m² Parquet Est Terrasse
Garage - 39,00 m² - Ouest -
Jardin - 115,50 m² Bois Est -
Terrasse - 63,00 m² dalles Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : Après 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Pompe à chaleur
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Neuf
  • Toiture : Bon
Rangement, stockage : Atelier, Buanderie, Cellier, Sous-sol
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Alarme
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété NC NC
Taxe foncière 167 € 2000 €
Total des dépenses connues 167 € 2000 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Termites : Non

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

82 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021

émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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g

2 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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