Présentation de l'appartement
T3 en dernier étage, actuellement loué jusqu'au 23 juillet 2025. Vendu libre d'occupants.
2 chambres, cuisine et cellier séparés du salon.
Situé à la grive, très proche de la sortie A43, l'Isle d'Abeau et du parking de covoiturage.
2 gares à environ 3 km + accès bus le ruban.
Quartier très calme.
Construction RT2000, 3ème et dernier étage (ascenseur). Peu/pas de vis-à-vis.
Loué jusqu'à présent en dispositif Pinel (terminé) à 900€ /mois.
Très bien entretenu. Très prisé à la location (à chaque annonce j'ai eu entre 10 et 20 dossiers sérieux)
L'appartement est traversant Est-Ouest et dispose de 2 balcons, dont un de 12 m² (table extérieure possible)
Chauffage individuel gaz, cuisine équipée.
Les combles juste au-dessus ont été réisolés depuis la livraison.
L'immeuble est très propre et bien géré.
Charges de copropriété environ 1400€/an incluant l'entretien de la chaudière.
TF : 1300€
Une vidéo pour se rendre compte des lieux à distance est disponible, lien Google Drive envoyé via SMS sur demande.
Place de parking extérieur privée, local vélo/poussette commun.
Grandes surfaces (Intermarché, Lidl) et autres commerces, cabinets médicaux, banque accessibles à pied.
Crèche à 200 m. École primaire à 450 m.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Bourgoin-Jallieu 38300
Bourgoin-Jallieu, située au cœur de l'Isère, est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Bien desservie par les réseaux de transport, elle se trouve à proximité de l'autoroute A43, facilitant l'accès à Lyon et Grenoble. La ville est dotée de nombreux commerces de proximité et d'infrastructures éducatives, attirant ainsi des familles et des jeunes professionnels. Parmi les rues notables, le Boulevard Saint-Michel et la Rue de la Libération sont prisées pour leur accessibilité et leur ambiance conviviale. Le marché immobilier est varié, avec des maisons familiales et des appartements, ce qui en fait une destination attractive pour l'achat et l'investissement. Bourgoin-Jallieu offre un potentiel de développement intéressant pour les investisseurs immobiliers cherchant à capitaliser sur une commune en pleine évolution.
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